Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 409 logements au total.
Mauprévoir, commune de taille similaire à 16 km, affiche 59,3 % de part de propriétaires
Avec 25,2 % de résidences secondaires (103 logements), Alloue affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,1 % de maisons. Alloue est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,9 % des résidences principales d'Alloue sont occupées par leur propriétaire, contre 16,3 % de locataires.
Le parc d'Alloue porte la trace d'une construction ancienne: 43,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 25,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Alloue: +11,7 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,1 % sans voiture et 39,0 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Alloue est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 180 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 409 logements dont 246 résidences principales, 103 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 409 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 43 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 367 | 366 | 409 |
| Rés. principales | 247 | 257 | 246 |
| Rés. secondaires | 81 | 77 | 103 |
| Vacants | 39 | 32 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,9 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 268 à 409 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 48 | 50 | 53 | 73 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 34 | 31 | 32 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 31 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 134 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0