17 191 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 59,4 % à Houilles, commune de 33 983 hab. à 7 km
Au recensement INSEE 2022, Franconville totalise 17 191 logements dont 94,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Typologie urbaine marquée: 76,8 % d'appartements et 23,2 % de maisons. Côté cadre local, Franconville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Franconville: 58,3 % contre 40,3 % de locataires. 17,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 20,8 %.
Près d'15,0 % du parc de Franconville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe C en tête et 195 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 72,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Franconville entre 2016 et 2022 (+9,3 %). 17,7 % des ménages de Franconville n'ont pas de voiture, 24,2 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (81 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 17 191 logements dont 16 242 résidences principales, 169 résidences secondaires et 780 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 17 191 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (19 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 528 | 15 725 | 17 191 |
| Rés. principales | 13 849 | 15 011 | 16 242 |
| Rés. secondaires | 73 | 115 | 169 |
| Vacants | 607 | 599 | 780 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 58,3 % de propriétaires, 40,3 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 22 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 58 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 5 776 logements en 1968, 17 191 en 2022 (+198 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 027 | 938 | 1 239 | 1 125 | 1 138 | 512 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 86 | 89 | 87 | 149 | 173 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (35 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 329 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 271 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 175 |
| T2 | 634 |
| T3 | 1 177 |
| T4 | 910 |
| T5+ | 277 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0