01 Le parc de logements
Le parc comprend 17 461 logements dont 16 277 résidences principales, 149 résidences secondaires et 1 035 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 16 277 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 149 | 0,9 % |
| Logements vacants | 1 035 | 5,9 % |
Le graphique détaille la structure des 17 461 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 205 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 733 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 4 154 | 26,0 % |
| 1971-1990 | 6 723 | 42,1 % |
| 1991-2005 | 1 329 | 8,3 % |
| 2006-2020 | 2 828 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (42 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 865 | 5,3 % |
| 2 pièces | 2 764 | 17,0 % |
| 3 pièces | 5 476 | 33,6 % |
| 4 pièces | 4 198 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 2 975 | 18,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (18 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 14 568 | 16 004 | 17 461 |
| Rés. principales | 13 841 | 15 280 | 16 277 |
| Rés. secondaires | 93 | 108 | 149 |
| Vacants | 633 | 616 | 1 035 |
La part de propriétaires atteint 62,3 % à Houilles, commune de 33 983 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 9 331 | 57,3 % |
| Locataires (privé) | 3 752 | 23,1 % |
| Locataires HLM | 2 972 | 18,3 % |
| Logés gratuitement | 222 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 57,3 % de propriétaires, 41,3 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 11 775 | 72,3 % |
| Fioul | 506 | 3,1 % |
| Électricité | 3 449 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 32 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 516 | 3,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au gaz de ville, 21 % pour électricité, 3 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 788 |
| 2 à 4 ans | 3 660 |
| 5 à 9 ans | 3 443 |
| 10 ans ou plus | 7 387 |
| Total ménages | 16 277 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 044 |
| Sous-occupation modérée | 4 779 |
| Sous-occupation accentuée | 2 461 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 702 |
| Suroccupation modérée | 2 112 |
| Suroccupation accentuée | 295 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 812 | 17,3 % |
| 1 voiture | 9 474 | 58,2 % |
| 2 voitures ou plus | 3 991 | 24,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 58 % à une voiture, 25 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 5 776 | 5 015 | 191 | 570 |
| 1975 | 8 694 | 7 979 | 171 | 544 |
| 1982 | 12 342 | 11 596 | 198 | 548 |
| 1990 | 13 200 | 12 497 | 183 | 520 |
| 1999 | 14 067 | 13 142 | 117 | 808 |
| 2007 | 14 320 | 13 778 | 106 | 436 |
| 2012 | 14 568 | 13 841 | 93 | 633 |
| 2017 | 16 004 | 15 280 | 108 | 616 |
| 2023 | 17 461 | 16 277 | 149 | 1 035 |
Trajectoire de long terme: 5 776 logements en 1968, 17 461 en 2023 (+202 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 027 | 938 | 1 239 | 1 125 | 1 138 | 512 | 878 |
| Dont vacants > 2 ans | 69 | 86 | 89 | 87 | 149 | 173 | 123 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 0,2 % |
| Classe B | 771 | 8,9 % |
| Classe C | 2 947 | 34,0 % |
| Classe D | 2 833 | 32,7 % |
| Classe E | 1 474 | 17,0 % |
| Classe F | 434 | 5,0 % |
| Classe G | 184 | 2,1 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 496 | 5,7 % |
| Classe B | 1 460 | 16,9 % |
| Classe C | 2 764 | 31,9 % |
| Classe D | 2 487 | 28,7 % |
| Classe E | 985 | 11,4 % |
| Classe F | 364 | 4,2 % |
| Classe G | 103 | 1,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 213 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 97 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 322 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 13 |
| Classe B | 20 | 751 |
| Classe C | 93 | 2 854 |
| Classe D | 298 | 2 535 |
| Classe E | 221 | 1 253 |
| Classe F | 127 | 307 |
| Classe G | 91 | 93 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 271 kWh/m²/an côté maisons, C à 180 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 175 |
| T2 | 634 |
| T3 | 1 177 |
| T4 | 910 |
| T5+ | 277 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franconville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2023, Franconville totalise 17 461 logements dont 93,2 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Profil très urbain: l'appartement (à 77,9 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (22,1 %). Côté cadre local, Franconville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
La propriété reste majoritaire à Franconville: 57,3 % contre 41,3 % de locataires. Côté logement social, 18,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Franconville fait l'objet d'un arrêté de carence SRU: 20,7 % contre une obligation de 25,0 %.
Près d'17,7 % du parc de Franconville a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Franconville cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 189 kWh/m²/an. 72,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Croissance modérée du parc de Franconville entre 2017 et 2023 (+9,1 %). 17,3 % des ménages de Franconville n'ont pas de voiture, 24,5 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France dans lequel s'inscrit Franconville.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Franconville en 2026 ?
Prix médian au m² à 3 186 € à Franconville, dans un marché de 462 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,5 %
- ⚠ 9,2 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Val-d'Oise (85ᵉ rang sur 173 communes)
Analyse du marché immobilier à Franconville
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,5 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Franconville : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Franconville
Estimation sur un maison type de 86 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Franconville.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Franconville ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Franconville
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Franconville s'établit à 3 186 €, sur la base de 462 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 7,5 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Franconville Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Franconville
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 186 €/m² de prix médian pour 462 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -2,9 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 62 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
19,7 % de maisons et 80,3 % d'appartements parmi les 462 transactions enregistrées.
Sur 462 transactions enregistrées, 19,7 % portent sur des maisons (4 023 €/m²) et 80,3 % sur des appartements (2 929 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 462 | 91 | 371 |
| Prix médian/m² | 3 186 € | 4 023 € | 2 929 € |
| Prix moyen/m² | 3 271 € | ||
| Surface médiane | – | 86 m² | 62 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 692 | 3 282 € |
| 2022 | 624 | 3 256 € |
| 2023 | 434 | 3 179 € |
| 2024 | 393 | 3 113 € |
| 2025 | 462 | 3 186 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 16 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 5 268 autorisations pour 5 700 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Franconville
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Franconville (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 388 logements autorisés à à Franconville, dont 8 en 2025 (-74 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Franconville
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Franconville
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,56 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Franconville
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 8 659 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Franconville: la classe C domine, 7,1 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Franconville
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Franconville : cadre de vie et logement
Avec 37 754 habitants concentrés sur 6,19 km² (6 099 hab/km²), Franconville affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 1 267 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Franconville
Franconville et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Franconville
Composition du parc immobilier à Franconville
17 461 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (77,9 %) sur un total de 17 461 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Franconville
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 15 973 logements).
- Avant 1919 1,3 % 205 logts
- 1919-1945 4,6 % 733 logts
- 1946-1970 26,0 % 4 154 logts
- 1971-1990 42,1 % 6 723 logts
- 1991-2005 8,3 % 1 329 logts
- 2006-2020 17,7 % 2 828 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Franconville
1 267 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Franconville
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Franconville
Pour une maison de 86 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
273 996 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Franconville : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Franconville grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Franconville
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Franconville
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Franconville
Quel est le prix de l'immobilier à Franconville ?
Le prix médian au m² à Franconville est de 3 186 € (données DVF, 462 transactions). Pour une maison de 86 m² (surface médiane locale), compter environ 346 000 €.
Comment Franconville se situe-t-elle dans le Val-d'Oise ?
Franconville se situe au 85ᵉ rang du Val-d'Oise sur 173 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Franconville ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Franconville est de 5,0 % (loyer de 16,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Franconville.
Communes limitrophes de Franconville
Franconville est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Franconville est un marché tendu — 3 186 €/m² sur 462 ventes récentes, -3,3 % par rapport au reste du Val-d'Oise.
Marché en palier: -2,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 2 605 transactions sont recensées par les données DVF.
L'appartement domine nettement le marché de Franconville (80,3 % des ventes), avec un prix médian de 2 929 €/m². Rapporté au revenu médian de Franconville, un logement de 86 m² (345 978 €) représente 12,8 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 18,4 € (appartements) et 16,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 7,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 0,9 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Les permis de construire autorisent 78 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 88 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Franconville est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).