Parc majoritairement locatif (57 % de locataires) avec 15 119 logements au total.
À Bois-Colombes (4 km, 28 909 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,2 %
15 119 logements composent le parc de Bezons en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,7 %). Habitat dominé par le collectif (72,8 %), ne laissant que 27,2 % au pavillonnaire. Bezons se situe dans un environnement caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (43,0 %) et locataires (55,7 %). Part du parc social: 33,5 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 43,0 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
19,6 % des logements de Bezons datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 218 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,1 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (66,5 % des résidences principales).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +23,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages de Bezons traduit un profil urbain: 27,2 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne dans lequel s'inscrit Bezons. Le décor géographique — à 32 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 15 119 logements dont 13 712 résidences principales, 141 résidences secondaires et 1 266 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 15 119 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 15 % du parc, contre 26 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 11 480 | 12 226 | 15 119 |
| Rés. principales | 10 575 | 11 245 | 13 712 |
| Rés. secondaires | 137 | 106 | 141 |
| Vacants | 769 | 875 | 1 266 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 43,0 % de propriétaires occupants, 55,7 % de locataires et 34 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 27 % sans voiture, 54 % à une voiture et 19 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 8 100 logements à l'origine, 15 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 264 | 1 552 | 1 881 | 1 389 | 1 537 | 770 |
| Dont vacants > 2 ans | 135 | 128 | 86 | 95 | 171 | 454 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 115 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (277 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 429 |
| T2 | 1 269 |
| T3 | 2 230 |
| T4 | 1 336 |
| T5+ | 349 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bezons (prix au m², ventes DVF, tendance).