Parc majoritairement locatif (58 % de locataires) avec 2 606 logements au total.
Pour référence, La Charité-sur-Loire (19 km) affiche 40,7 % de part de propriétaires
Avec 422 logements vacants sur 2 606 (16,2 %), Fourchambault présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Répartition relativement équilibrée entre maisons (46,7 %) et appartements (53,3 %). Fourchambault est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m.
Le parc est équilibré entre propriétaires (42,4 %) et locataires (56,7 %). Part du parc social: 24,8 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 37,0 % (cible 20,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 14,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 205 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (64,4 %).
Le parc de Fourchambault est stable sur la période 2016-2022 (-0,5 %). La motorisation des ménages de Fourchambault traduit un profil urbain: 25,0 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. La commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 172 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 151 résidences principales de Fourchambault et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Fourchambault est le bourg ayant la plus faible part de propriétaires du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Fourchambault est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Nièvre. (sur 13 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 606 logements dont 2 151 résidences principales, 32 résidences secondaires et 422 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 606 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Taille moyenne: 3,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 24 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 714 | 2 619 | 2 606 |
| Rés. principales | 2 374 | 2 153 | 2 151 |
| Rés. secondaires | 33 | 29 | 32 |
| Vacants | 308 | 437 | 422 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 42,4 % appartiennent à leurs occupants, 56,7 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 25 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 22 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 309 à 2 606 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 367 | 315 | 304 | 346 | 313 | 245 |
| Dont vacants > 2 ans | 115 | 124 | 144 | 151 | 112 | 152 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 397 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 40 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (218), appartements classés ? (200), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 175 |
| T3 | 257 |
| T4 | 138 |
| T5+ | 32 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0