01 Le parc de logements
Le parc comprend 367 logements dont 254 résidences principales, 57 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 254 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 57 | 15,5 % |
| Logements vacants | 56 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 367 logements: 69 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 102 | 40,2 % |
| 1919-1945 | 39 | 15,4 % |
| 1946-1970 | 36 | 14,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 18,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,3 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 5,1 % |
| 3 pièces | 45 | 17,8 % |
| 4 pièces | 81 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 45,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 354 | 367 | 367 |
| Rés. principales | 257 | 260 | 254 |
| Rés. secondaires | 73 | 60 | 57 |
| Vacants | 24 | 47 | 56 |
Garnat-sur-Engièvre, commune de taille similaire à 19 km, affiche 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 196 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 14 | 5,5 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 77,1 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 82 | 32,2 % |
| Électricité | 68 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 100 | 39,2 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (32 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 176 |
| Total ménages | 254 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,3 % |
| 1 voiture | 112 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 121 | 47,6 % |
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 360 | 287 | 15 | 58 |
| 1975 | 350 | 284 | 26 | 40 |
| 1982 | 358 | 272 | 31 | 55 |
| 1990 | 380 | 287 | 36 | 57 |
| 1999 | 369 | 270 | 48 | 51 |
| 2006 | 366 | 264 | 49 | 54 |
| 2011 | 354 | 257 | 73 | 24 |
| 2016 | 367 | 260 | 60 | 47 |
| 2022 | 367 | 254 | 57 | 56 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 360 logements, le total atteint 367 en 2022 (+2 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 46 | 41 | 33 | 40 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 25 | 24 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 4 | 7,0 % |
| Classe D | 15 | 26,3 % |
| Classe E | 12 | 21,1 % |
| Classe F | 10 | 17,5 % |
| Classe G | 15 | 26,3 % |
Distribution DPE sur 57 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,5 % |
| Classe B | 22 | 38,6 % |
| Classe C | 16 | 28,1 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 5 | 8,8 % |
| Classe F | 4 | 7,0 % |
| Classe G | 4 | 7,0 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 279 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 214 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 56 logements vacants sur 367 (15,3 %), Grury présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Côté cadre local, Grury est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Grury (77,1 % de propriétaires). Le segment social représente 5,5 % du parc occupé à titre principal.
40,2 % des logements de Grury datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Grury présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 311 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (39,2 %).
Grury conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). 47,6 % des ménages de Grury disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Côté topographie, Grury se trouve perchée à 330 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 254 résidences principales de Grury et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.