01 Le parc de logements
Le parc comprend 218 logements dont 178 résidences principales, 24 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 178 | 81,7 % |
| Résidences secondaires | 24 | 11,0 % |
| Logements vacants | 17 | 7,8 % |
Parmi les 218 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 2,8 % |
| 1971-1990 | 24 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 28 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 48 | 27,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 17 | 9,6 % |
| 3 pièces | 30 | 16,9 % |
| 4 pièces | 57 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 73 | 41,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (41 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 171 | 206 | 218 |
| Rés. principales | 136 | 154 | 178 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 24 |
| Vacants | 13 | 29 | 17 |
À 20 km, Oeyregave (321 hab.) enregistre 67,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 135 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 34 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,3 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 11,2 % |
| Électricité | 63 | 35,4 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,5 % |
| Autre (bois…) | 87 | 48,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 178 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 23 |
| Sous-occupation modérée | 66 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 68 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 98,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 58 | 0 | 19 |
| 1975 | 70 | 60 | 0 | 10 |
| 1982 | 75 | 65 | 6 | 4 |
| 1990 | 98 | 75 | 19 | 4 |
| 1999 | 128 | 93 | 28 | 7 |
| 2006 | 148 | 106 | 30 | 13 |
| 2011 | 171 | 136 | 22 | 13 |
| 2016 | 206 | 154 | 23 | 29 |
| 2022 | 218 | 178 | 24 | 17 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 218 en 2022 (+183 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 19 | 25 | 24 | 23 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 8,3 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 29,2 % |
| Classe B | 8 | 33,3 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 297 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 344 kWh/m²/an, contre 56 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 288 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 3 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 171 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Isturits (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Isturits totalise 218 logements: l'habitat principal (81,7 %) y coexiste avec la résidence secondaire (11,0 %) et quelques logements vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 72,0 % de maisons, 28,0 % d'appartements complètent l'offre. Isturits se situe dans un environnement une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (29 km).
Rares sont les locataires à Isturits — 19,2 % seulement contre 76,3 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Isturits: 40,4 % du parc est daté d'avant 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (189 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 48,9 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Isturits appartient au tissu une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 152 m, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (29 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.