01 Le parc de logements
Le parc comprend 252 logements dont 210 résidences principales, 11 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 210 | 83,3 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,4 % |
| Logements vacants | 31 | 12,3 % |
Le graphique détaille la structure des 252 logements: 83 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 28 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 28 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,0 % |
| 2006-2019 | 47 | 24,6 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,9 % |
| 3 pièces | 21 | 10,0 % |
| 4 pièces | 38 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 145 | 69,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 229 | 252 |
| Rés. principales | 184 | 194 | 210 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 11 |
| Vacants | 12 | 22 | 31 |
Pour référence, Carresse-Cassaber (16 km) affiche 65,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 181 | 86,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,0 %, locataires 12,6 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 11,0 % |
| Électricité | 75 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 103 | 49,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 36 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 210 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 4,8 % |
| 1 voiture | 71 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 129 | 61,4 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 129 | 0 | 18 |
| 1975 | 145 | 119 | 5 | 21 |
| 1982 | 139 | 120 | 6 | 13 |
| 1990 | 166 | 141 | 5 | 20 |
| 1999 | 175 | 161 | 10 | 4 |
| 2006 | 199 | 179 | 13 | 7 |
| 2011 | 212 | 184 | 16 | 12 |
| 2016 | 229 | 194 | 13 | 22 |
| 2022 | 252 | 210 | 11 | 31 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 147 logements, le total atteint 252 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 39 | 34 | 33 | 34 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 14 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 21,4 % |
| Classe B | 1 | 3,6 % |
| Classe C | 6 | 21,4 % |
| Classe D | 8 | 28,6 % |
| Classe E | 4 | 14,3 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 35,7 % |
| Classe B | 5 | 17,9 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 51 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 51 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 185 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (183), appartements classés ? (201), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orègue (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,3 % du parc d'Orègue est vacant (31 logements sur 252), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,7 %). Le cadre local de Orègue est une commune du Pays basque ou du Béarn, à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km).
La structure d'occupation d'Orègue est caractéristique des communes de propriétaires (86,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Orègue se classe bien côté DPE: D en tête et 186 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 10,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 49,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune du Pays basque ou du Béarn: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel d'Orègue s'inscrit dans un territoire à basse altitude (102 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral basque (34 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.