01 Le parc de logements
Le parc comprend 577 logements dont 465 résidences principales, 53 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 465 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 53 | 9,2 % |
| Logements vacants | 59 | 10,2 % |
Le graphique détaille la structure des 577 logements: 81 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 11 | 2,4 % |
| 1946-1970 | 26 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 72 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 109 | 23,6 % |
| 2006-2019 | 106 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 16 | 3,4 % |
| 3 pièces | 69 | 14,9 % |
| 4 pièces | 107 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 271 | 58,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 432 | 476 | 577 |
| Rés. principales | 373 | 400 | 465 |
| Rés. secondaires | 35 | 54 | 53 |
| Vacants | 24 | 22 | 59 |
À Biaudos, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 74,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 349 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 94 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 4,5 % |
La répartition du parc occupé: 75,2 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 53 | 11,4 % |
| Électricité | 221 | 47,5 % |
| Gaz bouteille | 27 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 161 | 34,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 48 % au électricité, 48 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 67 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 465 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 117 |
| Sous-occupation accentuée | 122 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,7 % |
| 1 voiture | 166 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 60,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 196 | 169 | 4 | 23 |
| 1975 | 217 | 173 | 16 | 28 |
| 1982 | 254 | 199 | 20 | 35 |
| 1990 | 263 | 225 | 25 | 13 |
| 1999 | 317 | 274 | 11 | 32 |
| 2006 | 385 | 332 | 29 | 24 |
| 2011 | 432 | 373 | 35 | 24 |
| 2016 | 476 | 400 | 54 | 22 |
| 2022 | 577 | 465 | 53 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 196 logements, le total atteint 577 en 2022 (+194 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 68 | 84 | 56 | 51 | 115 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 23 | 21 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 9,2 % |
| Classe B | 9 | 10,3 % |
| Classe C | 25 | 28,7 % |
| Classe D | 29 | 33,3 % |
| Classe E | 11 | 12,6 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 87 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 34,5 % |
| Classe B | 36 | 41,4 % |
| Classe C | 11 | 12,6 % |
| Classe D | 3 | 3,4 % |
| Classe E | 5 | 5,7 % |
| Classe F | 2 | 2,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 192 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 200 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2 |
| Classe B | 4 | 5 |
| Classe C | 10 | 15 |
| Classe D | 9 | 20 |
| Classe E | 8 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ayherre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Ayherre: 80,6 % de résidences principales, 9,2 % de secondaires et 10,2 % de vacants sur un total de 577 logements. La typologie majoritaire est la maison individuelle (68,6 %), complétée par 31,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Ayherre est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine, à 25 km du littoral basque — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 47,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Ayherre a bondi de +21,2 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ayherre est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Ayherre est à basse altitude (117 m), dans un relief de plaine, à 25 km du littoral basque, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 465 résidences principales d'Ayherre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.