Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 326 logements au total.
En regard, Rouffiac (à 10 km, 519 hab.) affiche 68,6 % de part de propriétaires
326 logements sont recensés à Javrezac, avec une très forte prédominance des résidences principales (88,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,9 % de maisons individuelles (316 unités). Javrezac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Javrezac (72,4 %), complétée par 26,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Javrezac: 28,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 218 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (47,8 %).
Javrezac conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,3 %). Profil fortement motorisé: 47,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Javrezac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. La commune est à 36 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 326 logements dont 289 résidences principales, 17 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 326 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 325 | 326 |
| Rés. principales | 292 | 293 | 289 |
| Rés. secondaires | 7 | 9 | 17 |
| Vacants | 24 | 23 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,4 % de propriétaires occupants, 26,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 49 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 246 à 326, soit +33 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 42 | 36 | 40 | 35 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 23 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 93 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Javrezac (prix au m², ventes DVF, tendance).