Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 314 logements au total.
Ars (686 hab., à 13 km) présente 73,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Sauvant recense 314 logements en 2022: 252 résidences principales (80,3 %), 29 résidences secondaires et 33 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,1 %). Le cadre local de Saint-Sauvant est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m).
71,4 % des ménages de Saint-Sauvant possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 4,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 33,9 % des logements de Saint-Sauvant ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 15,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité équipe 46,8 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Sauvant: 48,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Sauvant est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 51 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 252 résidences principales de Saint-Sauvant et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 314 logements dont 252 résidences principales, 29 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 314 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 290 | 308 | 314 |
| Rés. principales | 240 | 246 | 252 |
| Rés. secondaires | 30 | 20 | 29 |
| Vacants | 20 | 42 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 71,4 %, locataires 27,0 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 174 logements en 1968, 314 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 41 | 34 | 34 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 24 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (52 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 137 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (247).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Sauvant (prix au m², ventes DVF, tendance).