01 Le parc de logements
Le parc comprend 407 logements dont 368 résidences principales, 5 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 368 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,2 % |
| Logements vacants | 34 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 407 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 19,3 % |
| 1919-1945 | 25 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 43 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 156 | 42,5 % |
| 1991-2005 | 38 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 34 | 9,3 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 6 | 1,6 % |
| 3 pièces | 40 | 10,9 % |
| 4 pièces | 91 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 228 | 62,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 405 | 420 | 407 |
| Rés. principales | 368 | 367 | 368 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 5 |
| Vacants | 31 | 49 | 34 |
À Pérignac, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 63,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 308 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 55 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 83,8 % de propriétaires, 14,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 24,5 % |
| Fioul | 34 | 9,2 % |
| Électricité | 146 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 91 | 24,7 % |
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 257 |
| Total ménages | 368 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 86 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,2 % |
| 1 voiture | 134 | 36,4 % |
| 2 voitures ou plus | 226 | 61,4 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 233 | 194 | 20 | 19 |
| 1975 | 247 | 213 | 10 | 24 |
| 1982 | 303 | 266 | 6 | 31 |
| 1990 | 342 | 305 | 12 | 25 |
| 1999 | 373 | 339 | 7 | 27 |
| 2006 | 379 | 359 | 3 | 17 |
| 2011 | 405 | 368 | 6 | 31 |
| 2016 | 420 | 367 | 4 | 49 |
| 2022 | 407 | 368 | 5 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 233 logements à l'origine, 407 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 49 | 49 | 46 | 39 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 28 | 29 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 6,9 % |
| Classe C | 26 | 25,5 % |
| Classe D | 29 | 28,4 % |
| Classe E | 21 | 20,6 % |
| Classe F | 14 | 13,7 % |
| Classe G | 5 | 4,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (28 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 18,6 % |
| Classe B | 30 | 29,4 % |
| Classe C | 22 | 21,6 % |
| Classe D | 14 | 13,7 % |
| Classe E | 8 | 7,8 % |
| Classe F | 6 | 5,9 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 278 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 187 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 278 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 151 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 28 | 1 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Cognac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Laurent-de-Cognac rassemble 407 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (368 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ce contexte résidentiel — Saint-Laurent-de-Cognac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en plaine, à 35 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Laurent-de-Cognac (83,8 %).
Près d'19,3 % du parc de Saint-Laurent-de-Cognac est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,7 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Laurent-de-Cognac a reculé de -3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Laurent-de-Cognac: 61,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. Saint-Laurent-de-Cognac est en plaine, à 35 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.