Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 250 logements au total.
En regard, Jayac (à 5 km, 191 hab.) affiche 53,8 % de part de propriétaires
250 logements recensés à La Dornac, répartis entre 187 résidences principales, 48 secondaires et 16 vacants. Une typologie quasi monomorphe — 98,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Dornac se situe dans un environnement une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,3 % de propriétaires contre 14,6 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Dornac: 25,7 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Dornac a augmenté de +5,0 %. Profil fortement motorisé: 57,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 253 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 250 logements dont 187 résidences principales, 48 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 75 % de résidences principales, 19 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 250 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 | 238 | 250 |
| Rés. principales | 169 | 176 | 187 |
| Rés. secondaires | 41 | 49 | 48 |
| Vacants | 13 | 12 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 41 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 85 à 250, soit +194 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 22 | 29 | 51 | 24 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 42 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1989-2000.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Dornac (prix au m², ventes DVF, tendance).