Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 2 856 logements recensés.
En comparaison, Le Blanc (à 50 km) enregistre 41,1 % de part de propriétaires
2 856 logements sont décomptés dans le parc du Poinçonnet au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,7 % des résidences principales du Poinçonnet sont occupées par leur propriétaire, contre 17,3 % de locataires. 8,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Côté SRU, Le Poinçonnet demeure déficitaire avec 9,4 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
16,3 % des logements du Poinçonnet datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 175 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 42,5 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Le Poinçonnet: 59,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Le Poinçonnet est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Poinçonnet est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Le Poinçonnet est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Indre. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 856 logements dont 2 677 résidences principales, 57 résidences secondaires et 122 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 856 logements recensés, 94 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 533 | 2 738 | 2 856 |
| Rés. principales | 2 378 | 2 573 | 2 677 |
| Rés. secondaires | 58 | 37 | 57 |
| Vacants | 96 | 128 | 122 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 17,3 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 519 logements en 1968, 2 856 en 2022 (+450 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 123 | 129 | 122 | 146 | 171 | 108 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 42 | 42 | 42 | 44 | 51 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 45 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 27 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 129 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 48 |
| T3 | 97 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 28 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Poinçonnet (prix au m², ventes DVF, tendance).