01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 004 logements dont 1 743 résidences principales, 84 résidences secondaires et 177 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 743 | 87,0 % |
| Résidences secondaires | 84 | 4,2 % |
| Logements vacants | 177 | 8,8 % |
Parmi les 2 004 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 185 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 91 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 313 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 570 | 33,2 % |
| 1991-2005 | 243 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 313 | 18,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1,5 % |
| 2 pièces | 69 | 4,0 % |
| 3 pièces | 241 | 13,8 % |
| 4 pièces | 495 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 912 | 52,3 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 880 | 1 995 | 2 004 |
| Rés. principales | 1 623 | 1 715 | 1 743 |
| Rés. secondaires | 97 | 89 | 84 |
| Vacants | 160 | 191 | 177 |
La Châtre, commune de taille similaire à 22 km, affiche 37,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 335 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 232 | 13,3 % |
| Locataires HLM | 159 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 18 | 1,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 22,4 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 401 | 23,0 % |
| Fioul | 215 | 12,3 % |
| Électricité | 672 | 38,6 % |
| Gaz bouteille | 28 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 426 | 24,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 142 |
| 2 à 4 ans | 283 |
| 5 à 9 ans | 271 |
| 10 ans ou plus | 1 047 |
| Total ménages | 1 743 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 197 |
| Sous-occupation modérée | 351 |
| Sous-occupation accentuée | 522 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 121 | 6,9 % |
| 1 voiture | 734 | 42,1 % |
| 2 voitures ou plus | 888 | 50,9 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 062 | 865 | 94 | 103 |
| 1975 | 1 145 | 941 | 94 | 110 |
| 1982 | 1 361 | 1 161 | 83 | 117 |
| 1990 | 1 478 | 1 265 | 119 | 94 |
| 1999 | 1 532 | 1 351 | 102 | 79 |
| 2006 | 1 745 | 1 513 | 106 | 126 |
| 2011 | 1 880 | 1 623 | 97 | 160 |
| 2016 | 1 995 | 1 715 | 89 | 191 |
| 2022 | 2 004 | 1 743 | 84 | 177 |
Trajectoire de long terme: 1 062 logements en 1968, 2 004 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 142 | 159 | 163 | 157 | 179 | 119 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 78 | 71 | 71 | 74 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 12,9 % |
| Classe B | 46 | 8,7 % |
| Classe C | 123 | 23,3 % |
| Classe D | 168 | 31,8 % |
| Classe E | 74 | 14,0 % |
| Classe F | 29 | 5,5 % |
| Classe G | 21 | 4,0 % |
Le graphique décompose les 529 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 130 | 24,6 % |
| Classe B | 151 | 28,5 % |
| Classe C | 91 | 17,2 % |
| Classe D | 87 | 16,4 % |
| Classe E | 35 | 6,6 % |
| Classe F | 20 | 3,8 % |
| Classe G | 15 | 2,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 235 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 0 |
| Classe B | 42 | 4 |
| Classe C | 98 | 25 |
| Classe D | 112 | 56 |
| Classe E | 63 | 11 |
| Classe F | 26 | 3 |
| Classe G | 17 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (179 kWh/m²/an), les appartements ? (222) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 11 |
| T3 | 95 |
| T4 | 72 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ardentes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ardentes est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Indre. (sur 10 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 2 004 logements dont 87,0 % de résidences principales, Ardentes présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. À l'échelle locale, Ardentes est une commune du Val de Loire, à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 9,1 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 11,4 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Le parc mêle bâti ancien (10,8 % avant 1919) et constructions récentes (18,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (38,6 %).
Le parc d'Ardentes est stable sur la période 2016-2022 (+0,5 %). Profil fortement motorisé: 50,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ardentes est une commune du Val de Loire. Le décor géographique — à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.