Le classement par nombre de logements vacants offre un éclairage précieux sur le dynamisme du parc immobilier résidentiel. En Haute-Marne, ce sont les principales villes qui concentrent le plus grand volume de logements inoccupés. Saint-Dizier arrive en tête avec 908 logements vacants, suivie de Chaumont (680) et de la station thermale de Bourbonne-les-Bains (431). À l'autre extrémité du classement, des communes comme Vitry-lès-Nogent n'en comptent que 11, illustrant des réalités locales très contrastées. Ce critère, issu des données du recensement de la population de l'INSEE, doit être analysé en tenant compte de la taille du parc de logements total et du contexte local. Dans un département à dominante rurale comme la Haute-Marne, un nombre élevé peut refléter des difficultés de revitalisation du centre-ville dans les pôles urbains, ou au contraire un parc important de résidences secondaires dans les zones touristiques, comme c'est le cas à Bourbonne-les-Bains.
Saint-Dizier, principale ville du département, possède le plus grand parc de logements et donc le plus grand nombre de vacants, avec 908 unités. Ce chiffre représente 13.1% d'un parc total de 13 143 logements, dans un contexte où le prix du m² pour les maisons reste accessible à 1 277 euros et où la part des propriétaires occupants est relativement faible, à 43.1%.
Avec 680 logements vacants, Chaumont se place au second rang, un volume qui correspond à 8.2% de son parc immobilier de 12 693 logements. La préfecture affiche le prix au m² le plus élevé du top 10 (1 519 euros pour les maisons), tandis que la part des propriétaires occupants y est de 40.7%.
Bourbonne-les-Bains se distingue avec 431 logements vacants, un chiffre très élevé au regard de sa petite population. Cela s'explique en grande partie par un parc immobilier à forte vocation touristique, où les résidences secondaires représentent 35.1% des logements, dans un marché où le prix du m² est très bas, à 553 euros.
La cité historique de Langres compte 418 logements vacants, soit 12.8% de son parc total de 4 702 logements. Le marché immobilier y présente un prix au m² de 1 217 euros pour les maisons, et se caractérise par une part de propriétaires occupants particulièrement basse, à 35.6%.
Joinville enregistre 339 logements inoccupés, ce qui représente la proportion la plus élevée du classement avec 23.4% de vacance sur un parc de 2 007 logements. Le prix du m² y est de 766 euros et 46.8% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale.
Nogent affiche 211 logements vacants, correspondant à 15.1% de son parc. La commune se caractérise par un taux de propriétaires occupants élevé (64.2%) et un prix du m² pour les maisons situé à 1 005 euros, dans un parc immobilier de taille modérée.
Wassy présente 202 logements vacants, soit 18.4% de son parc total de 1 541 logements. Le marché local affiche un prix au m² de 962 euros pour les maisons et une majorité de propriétaires occupants, avec un taux de 55.6%.
Fayl-Billot, connue pour sa vannerie, compte 118 logements vacants sur un petit parc de 767 unités, soit un taux de 14.5%. Le prix du m² y est le plus bas du podium à 537 euros, et la commune affiche un très fort taux de propriétaires (70.8%) ainsi qu'une part non négligeable de résidences secondaires (10.2%).
La Porte du Der, commune récente située près du lac, compte 117 logements vacants, représentant 13.1% de son parc. Le prix du m² pour les maisons y est de 1 200 euros et 55.8% des habitants sont propriétaires, dans un contexte où les résidences secondaires représentent 3.6% des logements.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Saint-Dizier arrive en tête du classement par logements vacants de Haute-Marne avec 908 logements.
Le podium par logements vacants de Haute-Marne : 1) Saint-Dizier, 2) Chaumont, 3) Bourbonne-Les-Bains.
Vroncourt-La-Côte est classée dernière (426e) avec N/C.
Ce classement comprend 426 communes de Haute-Marne.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Haute-Marne est de 36 logements. La médiane se situe à 18 logements.
50 communes sur 426 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (36 logements).
Saint-Dizier affiche 908 logements contre N/C pour Vroncourt-La-Côte, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
