01 Le parc de logements
Le parc comprend 126 logements dont 97 résidences principales, 17 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 97 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 13,5 % |
| Logements vacants | 13 | 10,3 % |
Le graphique détaille la structure des 126 logements: 77 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 33,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 20 | 20,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,4 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,1 % |
| 3 pièces | 13 | 13,4 % |
| 4 pièces | 24 | 24,7 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 57,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 124 | 134 | 126 |
| Rés. principales | 102 | 107 | 97 |
| Rés. secondaires | 8 | 16 | 17 |
| Vacants | 13 | 11 | 13 |
Pour référence, Massugas (6 km) affiche 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 20 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 10,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,1 % de propriétaires occupants, 20,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 2,1 % |
| Fioul | 20 | 20,6 % |
| Électricité | 41 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 30 | 30,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 97 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,0 % |
| 1 voiture | 44 | 45,4 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 45 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 79 | 7 | 1 |
| 1975 | 108 | 68 | 21 | 19 |
| 1982 | 110 | 71 | 24 | 15 |
| 1990 | 121 | 70 | 24 | 27 |
| 1999 | 112 | 83 | 22 | 7 |
| 2006 | 122 | 100 | 11 | 11 |
| 2011 | 124 | 102 | 8 | 13 |
| 2016 | 134 | 107 | 16 | 11 |
| 2022 | 126 | 97 | 17 | 13 |
Trajectoire de long terme: 87 logements en 1968, 126 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 6 | 42,9 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 8 | 57,1 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 244 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 244 kWh/m²/an, contre 157 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 86 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 3 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 134 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Juillac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 126 logements à Juillac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,0 % de maisons individuelles (121 unités). Pour mémoire, Juillac est une commune de la façade atlantique française, à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Juillac (69,1 %), suivie par le locatif (20,9 %).
Le bâti de Juillac est notablement ancien: 33,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 202 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 42,3 % des logements occupés à titre principal.
Juillac voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,0 %). 53,6 % des ménages de Juillac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. La commune est à 66 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (97 résidences principales de Juillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.