Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
À 10 km, Montpeyroux (496 hab.) enregistre 65,0 % de part de propriétaires
Le parc de Flaujagues cumule 329 logements au millésime 2022: 82,4 % en résidence principale, 7,3 % en secondaire, 10,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Flaujagues est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 14 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,0 % des ménages de Flaujagues sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Flaujagues est notablement ancien: 30,5 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Flaujagues consomme plus que la moyenne: C dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (48,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Flaujagues reste stable (-0,9 %). 55,0 % des ménages de Flaujagues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Flaujagues. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 14 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Flaujagues est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Gironde. (sur 202 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 271 résidences principales, 24 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 329 logements: 82 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 332 | 329 |
| Rés. principales | 248 | 266 | 271 |
| Rés. secondaires | 35 | 39 | 24 |
| Vacants | 20 | 26 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 226 logements à l'origine, 329 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 52 | 48 | 44 | 115 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 26 | 24 | 32 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 71 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 310 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 138 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flaujagues (prix au m², ventes DVF, tendance).