01 Le parc de logements
Le parc comprend 153 logements dont 106 résidences principales, 22 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 106 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 14,4 % |
| Logements vacants | 25 | 16,3 % |
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 69 % sont habités en permanence, 14 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 41,9 % |
| 1919-1945 | 12 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 20 | 19,0 % |
| 1971-1990 | 21 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,8 % |
| 2006-2019 | 3 | 2,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,8 % |
| 3 pièces | 28 | 26,4 % |
| 4 pièces | 24 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 48,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 158 | 153 |
| Rés. principales | 107 | 112 | 106 |
| Rés. secondaires | 27 | 31 | 22 |
| Vacants | 23 | 15 | 25 |
À Touchay, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 54,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 90 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 84,5 % de propriétaires, 15,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,8 % |
| Fioul | 12 | 11,3 % |
| Électricité | 36 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 53 | 50,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 78 |
| Total ménages | 106 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,8 % |
| 1 voiture | 55 | 51,9 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 44,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 129 | 104 | 14 | 11 |
| 1975 | 138 | 94 | 21 | 23 |
| 1982 | 151 | 83 | 37 | 31 |
| 1990 | 154 | 82 | 48 | 24 |
| 1999 | 149 | 86 | 49 | 14 |
| 2006 | 155 | 100 | 37 | 18 |
| 2011 | 157 | 107 | 27 | 23 |
| 2016 | 158 | 112 | 31 | 15 |
| 2022 | 153 | 106 | 22 | 25 |
Trajectoire de long terme: 129 logements en 1968, 153 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 20 | 26 | 24 | 29 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 16,0 % |
| Classe D | 7 | 28,0 % |
| Classe E | 6 | 24,0 % |
| Classe F | 5 | 20,0 % |
| Classe G | 2 | 8,0 % |
Distribution DPE sur 25 diagnostics: la majorité se situe en classe D (28 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,0 % |
| Classe B | 12 | 48,0 % |
| Classe C | 5 | 20,0 % |
| Classe D | 1 | 4,0 % |
| Classe E | 1 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 12,0 % |
| Classe G | 1 | 4,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 48 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 272 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 237 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle-Condé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 16,3 % au millésime INSEE 2022 — 25 logements sur 153. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (153 unités). La Celle-Condé se situe dans un environnement au cœur de la région Centre-Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude.
La Celle-Condé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,5 %), le locatif ne représentant que 15,5 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à La Celle-Condé: 41,9 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 246 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 28,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, La Celle-Condé a perdu -3,2 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à La Celle-Condé: 44,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 171 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (106 résidences principales de la Celle-Condé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.