Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 934 logements au total.
70,4 % de part de propriétaires à Ambrault, commune de population comparable à 20 km
La vacance résidentielle atteint 13,7 % au millésime INSEE 2022 — 128 logements sur 934. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,8 % de maisons individuelles (876 unités). Pour mémoire, Lignières est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Lignières compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,5 %), le locatif ne représentant que 21,2 %. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Lignières: 32,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 248 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 15,4 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Lignières appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 171 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 934 logements dont 656 résidences principales, 150 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 934 logements: 70 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 954 | 928 | 934 |
| Rés. principales | 708 | 669 | 656 |
| Rés. secondaires | 93 | 169 | 150 |
| Vacants | 152 | 90 | 128 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 21,2 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 27 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 15 % sans, 48 % à une voiture, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 828 logements à l'origine, 934 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 164 | 169 | 167 | 162 | 189 | 180 |
| Dont vacants > 2 ans | 105 | 113 | 99 | 100 | 101 | 129 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 248 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (215) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 15 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lignières (prix au m², ventes DVF, tendance).