01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 592 logements dont 410 résidences principales, 1 130 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 410 | 25,8 % |
| Résidences secondaires | 1 130 | 71,0 % |
| Logements vacants | 51 | 3,2 % |
Sur les 1 592 logements recensés, 26 % sont occupés à l'année, 71 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 149 | 36,6 % |
| 1991-2005 | 76 | 18,7 % |
| 2006-2020 | 87 | 21,4 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,0 % |
| 2 pièces | 63 | 15,4 % |
| 3 pièces | 118 | 28,8 % |
| 4 pièces | 102 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 29,0 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 581 | 1 721 | 1 592 |
| Rés. principales | 385 | 414 | 410 |
| Rés. secondaires | 1 144 | 1 224 | 1 130 |
| Vacants | 53 | 82 | 51 |
Commune voisine de taille comparable, Reyvroz (19 km) affiche 78,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 64,6 % |
| Locataires (privé) | 113 | 27,6 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,5 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 146 | 35,5 % |
| Électricité | 147 | 35,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 93 | 22,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % pour fioul et 23 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 410 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 113 |
| Sous-occupation accentuée | 108 |
| Sous-occupation très accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,9 % |
| 1 voiture | 220 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 40,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 304 | 166 | 84 | 54 |
| 1975 | 345 | 157 | 110 | 78 |
| 1982 | 698 | 186 | 420 | 92 |
| 1990 | 1 110 | 261 | 737 | 112 |
| 1999 | 1 182 | 276 | 874 | 32 |
| 2007 | 1 379 | 344 | 1 010 | 24 |
| 2012 | 1 581 | 385 | 1 144 | 53 |
| 2017 | 1 721 | 414 | 1 224 | 82 |
| 2023 | 1 592 | 410 | 1 130 | 51 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 304 à 1 592 logements, soit +424 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 296 | 284 | 246 | 122 | 105 | 135 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 57 | 61 | 42 | 42 | 61 | 57 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 0,9 % |
| Classe C | 55 | 13,0 % |
| Classe D | 113 | 26,7 % |
| Classe E | 168 | 39,7 % |
| Classe F | 52 | 12,3 % |
| Classe G | 31 | 7,3 % |
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 5,7 % |
| Classe B | 147 | 34,8 % |
| Classe C | 166 | 39,2 % |
| Classe D | 29 | 6,9 % |
| Classe E | 20 | 4,7 % |
| Classe F | 20 | 4,7 % |
| Classe G | 17 | 4,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 324 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 148 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 148 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 389 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 3 | 52 |
| Classe D | 17 | 96 |
| Classe E | 26 | 142 |
| Classe F | 8 | 44 |
| Classe G | 12 | 19 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette E à 325 kWh/m²/an côté maisons, E à 285 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-d'Abondance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Chapelle-d'Abondance est atypique: 71,0 % des 1 592 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie urbaine marquée: 73,2 % d'appartements et 26,8 % de maisons. Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets.
La propriété reste majoritaire à La Chapelle-d'Abondance: 64,5 % contre 31,3 % de locataires. Le segment social représente 3,9 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,8 % avant 1919 et 21,4 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 291 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de la Chapelle-d'Abondance a reculé de -7,5 % entre 2017 et 2023. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-d'Abondance: 40,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Prix médian au m² à 4 661 € à la Chapelle-d'Abondance, dans un marché de 40 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,4 %
- ⚠ 12,2 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Haute-Savoie (85ᵉ rang sur 279 communes)
Analyse du marché immobilier à la Chapelle-d'Abondance
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 12,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à la Chapelle-d'Abondance
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à la Chapelle-d'Abondance s'établit à 4 661 €, sur la base de 40 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,0 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Chapelle-d'Abondance Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Chapelle-d'Abondance
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 40 transactions en 2025 et affiche une évolution de +13,3 % entre 2021 et 2025 (prix médian à 4 661 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 34 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
15,0 % de maisons et 85,0 % d'appartements parmi les 40 transactions enregistrées.
Sur 40 transactions enregistrées, 15,0 % portent sur des maisons (5 812 €/m²) et 85,0 % sur des appartements (4 546 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 40 | 6 | 34 |
| Prix médian/m² | 4 661 € | 5 812 € | 4 546 € |
| Prix moyen/m² | 4 628 € | ||
| Surface médiane | – | 128 m² | 34 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 52 | 4 113 € |
| 2022 | 55 | 4 544 € |
| 2023 | 32 | 4 738 € |
| 2024 | 35 | 4 538 € |
| 2025 | 40 | 4 661 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 2 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 976 autorisations pour 308 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à la Chapelle-d'Abondance
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à la Chapelle-d'Abondance (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 242 logements autorisés à à la Chapelle-d'Abondance, dont 1 en 2025 (+109 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à la Chapelle-d'Abondance
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à la Chapelle-d'Abondance
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à la Chapelle-d'Abondance
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 423 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à la Chapelle-d'Abondance: la classe E domine, 19,6 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à la Chapelle-d'Abondance
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à la Chapelle-d'Abondance : cadre de vie et logement
Village rural de 872 habitants sur 37,85 km² (23 hab/km²), La Chapelle-d'Abondance offre un cadre préservé.
Le territoire abrite 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 62 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à la Chapelle-d'Abondance
La Chapelle-d'Abondance et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à la Chapelle-d'Abondance
Composition du parc immobilier à la Chapelle-d'Abondance
1 592 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (73,2 %) sur un total de 1 592 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à la Chapelle-d'Abondance
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 407 logements).
- Avant 1919 11,8 % 48 logts
- 1919-1945 2,5 % 10 logts
- 1946-1970 9,1 % 37 logts
- 1971-1990 36,6 % 149 logts
- 1991-2005 18,7 % 76 logts
- 2006-2020 21,4 % 87 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à la Chapelle-d'Abondance
62 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à la Chapelle-d'Abondance
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR sur la commune Chapelle-d'Abondance PPRN Approuvé approuvé le 26/07/2000
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à la Chapelle-d'Abondance
Pour une maison de 128 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
596 608 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à la Chapelle-d'Abondance
Quel est le prix de l'immobilier à la Chapelle-d'Abondance ?
Le prix médian au m² à la Chapelle-d'Abondance est de 4 661 € (données DVF, 40 transactions). Pour une maison de 128 m² (surface médiane locale), compter environ 744 000 €.
Comment La Chapelle-d'Abondance se situe-t-elle dans le Haute-Savoie ?
La Chapelle-d'Abondance se situe au 85ᵉ rang du Haute-Savoie sur 279 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à la Chapelle-d'Abondance ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à la Chapelle-d'Abondance est de 3,0 % (loyer de 14,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à la Chapelle-d'Abondance prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à la Chapelle-d'Abondance ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de la Chapelle-d'Abondance
La Chapelle-d'Abondance est entourée de 4 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché haut de gamme: 4 661 €/m² à la Chapelle-d'Abondance en médiane, +7,9 % comparé à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à la Chapelle-d'Abondance a augmenté de +13,3 %. Sur l'ensemble de la période, 214 transactions sont recensées par les données DVF.
Marché à dominante collective à la Chapelle-d'Abondance: 85,0 % d'appartements dans les transactions, à 4 546 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de la Chapelle-d'Abondance, un logement de 128 m² (743 936 €) représente 23,9 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 16,7 € (appartements) et 14,3 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,4 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 71,0 % de résidences secondaires, La Chapelle-d'Abondance est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La construction neuve est soutenue à la Chapelle-d'Abondance: 242 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 48 par an.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: La Chapelle-d'Abondance est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.