01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 587 logements dont 409 résidences principales, 1 127 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 409 | 25,8 % |
| Résidences secondaires | 1 127 | 71,0 % |
| Logements vacants | 51 | 3,2 % |
Sur les 1 587 logements recensés, 26 % sont occupés à l'année, 71 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 11,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,5 % |
| 1946-1970 | 37 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 148 | 36,8 % |
| 1991-2005 | 76 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 83 | 20,6 % |
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 2,0 % |
| 2 pièces | 63 | 15,4 % |
| 3 pièces | 117 | 28,6 % |
| 4 pièces | 102 | 24,9 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 29,1 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 564 | 1 693 | 1 587 |
| Rés. principales | 381 | 407 | 409 |
| Rés. secondaires | 1 131 | 1 205 | 1 127 |
| Vacants | 52 | 81 | 51 |
Commune voisine de taille comparable, Reyvroz (18 km) affiche 59,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 264 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 112 | 27,4 % |
| Locataires HLM | 16 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,5 % de propriétaires face à 31,3 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,2 % |
| Fioul | 145 | 35,5 % |
| Électricité | 146 | 35,7 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 93 | 22,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (36 %), 36 % d'électricité et 35 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 83 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 409 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 97 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 107 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 5,9 % |
| 1 voiture | 219 | 53,5 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 40,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 304 | 166 | 84 | 54 |
| 1975 | 345 | 157 | 110 | 78 |
| 1982 | 698 | 186 | 420 | 92 |
| 1990 | 1 110 | 261 | 737 | 112 |
| 1999 | 1 182 | 276 | 874 | 32 |
| 2006 | 1 361 | 345 | 992 | 24 |
| 2011 | 1 564 | 381 | 1 131 | 52 |
| 2016 | 1 693 | 407 | 1 205 | 81 |
| 2022 | 1 587 | 409 | 1 127 | 51 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 304 à 1 587 logements, soit +422 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 296 | 284 | 246 | 122 | 105 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 57 | 61 | 42 | 42 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,0 % |
| Classe C | 52 | 13,0 % |
| Classe D | 108 | 27,0 % |
| Classe E | 157 | 39,3 % |
| Classe F | 51 | 12,8 % |
| Classe G | 28 | 7,0 % |
La classe E domine avec 39 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 5,5 % |
| Classe B | 138 | 34,5 % |
| Classe C | 162 | 40,5 % |
| Classe D | 27 | 6,8 % |
| Classe E | 18 | 4,5 % |
| Classe F | 19 | 4,8 % |
| Classe G | 14 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 371 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 326 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 303 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 144 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 371 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 3 | 49 |
| Classe D | 16 | 92 |
| Classe E | 23 | 134 |
| Classe F | 7 | 44 |
| Classe G | 10 | 18 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 323 kWh/m²/an côté maisons, ? à 285 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 7 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Chapelle-d'Abondance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Chapelle-d'Abondance est atypique: 71,0 % des 1 587 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie urbaine marquée: 73,2 % d'appartements et 26,8 % de maisons. Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, dans un cadre de haute montagne, à 1 518 m d'altitude.
La propriété reste majoritaire à La Chapelle-d'Abondance: 64,5 % contre 31,3 % de locataires. Le segment social représente 3,9 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,9 % avant 1919 et 20,6 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 290 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de la Chapelle-d'Abondance a reculé de -6,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Chapelle-d'Abondance: 40,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. La Chapelle-d'Abondance est dans un cadre de haute montagne, à 1 518 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.