Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 273 logements recensés.
77,6 % de part de propriétaires à Bréau, commune de population comparable à 7 km
273 logements composent le parc des Écrennes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,9 % de maisons. Côté cadre local, Les Écrennes est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Les Écrennes, avec 87,3 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 267 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (52,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Écrennes a augmenté de +6,2 %. 61,5 % des ménages des Écrennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les Écrennes est une commune de la couronne périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Les Écrennes est à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 244 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 273 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 257 | 273 |
| Rés. principales | 218 | 231 | 244 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 3 |
| Vacants | 15 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 273, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 29 | 39 | 40 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 440 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0