Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 273 logements recensés.
77,6 % de part de propriétaires à Bréau, commune de population comparable à 7 km
273 logements composent le parc des Écrennes en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Les Écrennes est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
L'accession à la propriété est la norme à Les Écrennes, avec 87,3 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (11,4 % avant 1919) et constructions récentes (12,7 % après 2006). Côté DPE, des Écrennes, le parc fait moins bien que le repère national: D et 267 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (52,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements des Écrennes a augmenté de +6,2 %. 61,5 % des ménages des Écrennes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 119 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 273 logements dont 244 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 273 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (42 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 244 | 257 | 273 |
| Rés. principales | 218 | 231 | 244 |
| Rés. secondaires | 10 | 4 | 3 |
| Vacants | 15 | 22 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,3 % appartiennent à leurs occupants, 11,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 109 à 273, soit +150 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 29 | 39 | 40 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 48 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 189 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 440 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier des Écrennes (prix au m², ventes DVF, tendance).