Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 187 logements au total.
À Les Choux, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 65,3 %
Avec 187 logements dont 158 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 vacants, La Cour-Marigny combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,3 % du parc. Le cadre local de La Cour-Marigny est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en plaine, à 114 m d'altitude.
La Cour-Marigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,0 %), le locatif ne représentant que 17,3 %. 8,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 265 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 27,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. 42,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de la Cour-Marigny se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,2 % des ménages de la Cour-Marigny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Cour-Marigny est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. La Cour-Marigny est en plaine, à 114 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 158 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 187 logements: 84 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 182 | 187 |
| Rés. principales | 138 | 148 | 158 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 23 |
| Vacants | 9 | 13 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,0 % de propriétaires, 17,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 120 à 187 logements, soit +56 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 16 | 18 | 25 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 28 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 42 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 166 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (272 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (189).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cour-Marigny (prix au m², ventes DVF, tendance).