01 Le parc de logements
Le parc comprend 345 logements dont 284 résidences principales, 34 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 284 | 82,3 % |
| Résidences secondaires | 34 | 9,9 % |
| Logements vacants | 26 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 345.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 23 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 67 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 77 | 27,0 % |
| 2006-2019 | 54 | 18,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 10 | 3,5 % |
| 3 pièces | 34 | 12,0 % |
| 4 pièces | 91 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 148 | 52,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 339 | 345 |
| Rés. principales | 273 | 284 | 284 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 34 |
| Vacants | 12 | 17 | 26 |
La part de propriétaires atteint 66,5 % à Juranville, commune de 450 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 236 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 15 | 5,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 23 | 8,0 % |
| Électricité | 126 | 44,1 % |
| Gaz bouteille | 22 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 114 | 39,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 51 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 284 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 87 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,6 % |
| 1 voiture | 103 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 59,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 143 | 104 | 30 | 9 |
| 1975 | 154 | 104 | 37 | 13 |
| 1982 | 175 | 98 | 60 | 17 |
| 1990 | 211 | 146 | 53 | 12 |
| 1999 | 243 | 182 | 50 | 11 |
| 2006 | 288 | 228 | 42 | 17 |
| 2011 | 323 | 273 | 37 | 12 |
| 2016 | 339 | 284 | 37 | 17 |
| 2022 | 345 | 284 | 34 | 26 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 345 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 19 | 27 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 10,8 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 20 | 21,5 % |
| Classe D | 24 | 25,8 % |
| Classe E | 21 | 22,6 % |
| Classe F | 12 | 12,9 % |
| Classe G | 5 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 93 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 25,8 % |
| Classe B | 35 | 37,6 % |
| Classe C | 14 | 15,1 % |
| Classe D | 5 | 5,4 % |
| Classe E | 8 | 8,6 % |
| Classe F | 5 | 5,4 % |
| Classe G | 2 | 2,2 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 320 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 302 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 320 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (231 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (209).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thimory (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Thimory dispose d'un parc de 345 logements mêlant résidences principales (82,3 %), secondaires (9,9 %) et vacants (7,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Thimory est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Thimory combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Côté DPE, de Thimory, le parc fait moins bien que le repère national: D et 231 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 18,3 %. Mode de chauffage dominant: électricité (44,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Thimory. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (284 résidences principales de Thimory) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.