Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 345 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,5 % à Juranville, commune de 450 hab. à 17 km
Thimory dispose d'un parc de 345 logements mêlant résidences principales (82,3 %), secondaires (9,9 %) et vacants (7,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Thimory est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 5,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc de Thimory combine un noyau ancien (15,5 %) et une couronne plus récente (19,0 % après 2006). Côté DPE, de Thimory, le parc fait moins bien que le repère national: D et 229 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,9 %. Mode de chauffage dominant: électricité (44,1 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,8 %). Profil fortement motorisé: 59,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la vallée de la Loire ou ses affluents dans lequel s'inscrit Thimory. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 105 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (284 résidences principales de Thimory) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 284 résidences principales, 34 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 345.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 323 | 339 | 345 |
| Rés. principales | 273 | 284 | 284 |
| Rés. secondaires | 37 | 37 | 34 |
| Vacants | 12 | 17 | 26 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 16,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 345 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 19 | 27 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 89 diagnostics: la majorité se situe en classe D (25 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 402 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 180 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thimory (prix au m², ventes DVF, tendance).