Palmarès des communes de Var
par taux de résidences secondaires

Rayol-Canadel-sur-Mer arrive en tête de ce classement dans le Var avec 76,08 %, devant Le Lavandou (71,22 %) et La Croix-Valmer (70,63 %). Les 153 communes classées dans le Var ont une valeur médiane de 20,06 % pour ce critère (taux de résidences secondaires). Le classement est établi du plus élevé au plus faible ; les données sont recalculées à chaque mise à jour des sources.

24,97 %
Moyenne départementale
20,06 %
Médiane
76,08 %
Max. — Rayol-Canadel-sur-Mer
1,18 %
Min. — La Valette-Du-Var
153 communes classées par taux de résidences secondaires décroissante. — Mis à jour le
Filtrer par taille de commune
#1 Rayol-Canadel-sur-Mer

Rayol-Canadel-sur-Mer

83820
Population 639 hab. Taux de résidences secondaires 76,08 %

Avec plus des trois quarts de son parc immobilier constitué de résidences secondaires, Rayol-Canadel-sur-Mer affiche une concentration exceptionnelle. Ce village littoral possède un parc de 1 505 logements où les propriétaires occupants sont majoritaires à 67,8 %. Le prix du m² pour les maisons, s'élevant à 14 839 euros, et un taux de logements vacants très faible de 1,7 % confirment l'attractivité et la tension sur ce marché très orienté vers la villégiature.

#2 Le Lavandou

Le Lavandou

83980
Population 6 646 hab. Taux de résidences secondaires 71,22 %

Le Lavandou se caractérise par un parc immobilier de grande ampleur, avec 12 621 logements, dont 71,2 % sont des résidences secondaires. Cette station balnéaire populaire présente un prix au m² pour les maisons de 9 857 euros, inférieur à d'autres spots de la côte, et une part de propriétaires occupants de 50,4 %. Le très faible taux de logements vacants, à 1,5 %, indique une forte occupation, même saisonnière, de son patrimoine.

#3 La Croix-Valmer

La Croix-Valmer

83420
Population 3 855 hab. Taux de résidences secondaires 70,63 %

La Croix-Valmer présente un profil immobilier marqué par la villégiature, avec 70,6 % de résidences secondaires sur un parc de 6 435 logements. Le prix moyen des maisons y atteint 11 257 euros le mètre carré, et plus de la moitié des occupants sont propriétaires de leur résidence principale. Un taux de logements vacants de 2,0 % suggère un marché dynamique sur cette commune du littoral varois.

#4 Vérignon

Vérignon

83630
Population 8 hab. Taux de résidences secondaires 70,00 %

Vérignon, petite commune rurale de seulement 8 habitants, présente un cas extrême avec 70 % de résidences secondaires pour un parc total de seulement 20 logements. La part de propriétaires occupants y est de 42,9 % et on n'y recense aucun logement vacant. Ce profil reflète un marché immobilier de niche, où la très faible offre est majoritairement dédiée à un usage occasionnel.

#5 Grimaud

Grimaud

83310
Population 4 587 hab. Taux de résidences secondaires 69,44 %

Grimaud, village perché au charme méditerranéen, compte 69,4 % de résidences secondaires parmi ses 8 163 logements. Le prix au m² des maisons s'y établit à 8 837 euros, et 54,5 % des habitants sont propriétaires de leur résidence principale. Un taux de logements vacants de 3,6 %, légèrement plus élevé, peut refléter une rotation ou une mise en vente dans ce secteur très attractif.

#6 Saint-Tropez

Saint-Tropez

83990
Population 3 582 hab. Taux de résidences secondaires 68,30 %

Saint-Tropez, icône de la Côte d'Azur, affiche un taux de résidences secondaires de 68,3 % pour un parc de 6 883 logements. Le marché y est parmi les plus chers du département, avec un prix du m² pour les maisons frôlant les 25 000 euros. La part de propriétaires occupants est de 50,9 % et le taux de logements vacants de 4,1 % est le plus élevé du top 10, peut-être lié à un marché du luxe très spécifique.

#7 Cavalaire-sur-Mer

Cavalaire-sur-Mer

83240
Population 8 121 hab. Taux de résidences secondaires 67,26 %

Cavalaire-sur-Mer se distingue par un important parc de 12 568 logements, dont 67,3 % sont des résidences secondaires. La part de propriétaires occupants y est notablement élevée à 64,5 %. Avec un prix au m² des maisons à 7 304 euros, relativement accessible pour la côte, et un taux de logements vacants très bas de 1,2 %, cette station familiale présente un marché immobilier à la fois étendu et très occupé.

#8 Ramatuelle

Ramatuelle

83350
Population 1 888 hab. Taux de résidences secondaires 64,48 %

Ramatuelle, voisine de Saint-Tropez, possède un parc immobilier plus restreint de 2 824 logements, avec 64,5 % de résidences secondaires. Le prix du m² y est très élevé, à 20 148 euros pour les maisons, et la part des propriétaires occupants est de 54,5 %. Un faible taux de vacance à 1,8 % confirme la forte demande pour cette commune au cadre préservé.

#9 Gassin

Gassin

83580
Population 2 687 hab. Taux de résidences secondaires 64,00 %

Gassin, village perché offrant des vues panoramiques, compte 64 % de résidences secondaires sur un parc de 3 754 logements. Le prix au m² des maisons y est de 12 431 euros. La part des propriétaires occupants est de 59,8 %, et le taux de logements vacants s'élève à 3,1 %, un chiffre qui peut indiquer une certaine fluidité ou des biens en attente de transaction sur ce marché prisé.

Classement complet

10
Brenon 83840
63,33 %
11
Les Salles-sur-Verdon 83630
61,65 %
12
Bormes-Les-Mimosas 83230
61,35 %
13
Bandol 83150
59,94 %
14
Le Bourguet 83840
55,36 %
15
Sainte-Maxime 83120
54,98 %
16
La Bastide 83840
54,69 %
17
Aiguines 83630
51,57 %
18
Tourtour 83690
51,44 %
19
La Roque-Esclapon 83840
50,96 %
20
La Londe-Les-Maures 83250
50,94 %
21
Châteauvieux 83840
50,67 %
22
Baudinard-sur-Verdon 83630
50,19 %
23
Bauduen 83630
50,10 %
24
Artignosc-sur-Verdon 83630
49,71 %
25
Saint-Mandrier-sur-Mer 83430
48,56 %
26
Roquebrune-sur-Argens 83520
47,81 %
27
Saint-Cyr-sur-Mer 83270
46,82 %
28
Riboux 13780
46,34 %
29
La Martre 83840
46,19 %
30
Comps-sur-Artuby 83840
46,13 %
31
Trigance 83840
45,90 %
32
Mons 83440
45,75 %
33
Saint-Martin-De-Pallières 83560
45,38 %
34
Claviers 83830
45,16 %
35
Saint-Raphaël 83530
43,43 %
36
La Garde-Freinet 83680
41,12 %
37
Moissac-Bellevue 83630
40,83 %
38
Bargème 83840
39,77 %
39
Cotignac 83570
37,83 %
40
Entrecasteaux 83570
37,10 %
41
Sanary-sur-Mer 83110
36,51 %
42
Tourrettes 83440
35,94 %
43
Fréjus 83600
35,36 %
44
Le Plan-De-La-Tour 83120
34,69 %
45
Bargemon 83830
33,33 %
46
Fox-Amphoux 83670
31,75 %
47
Ampus 83111
30,33 %
48
Châteauvert 83670
30,33 %
49
Villecroze 83690
30,00 %
50
Seillans 83440
29,89 %
51
Six-Fours-Les-Plages 83140
29,03 %
52
Aups 83630
28,89 %
53
Régusse 83630
28,72 %
54
Esparron-de-Pallières 83560
28,67 %
55
Saint-Antonin-Du-Var 83510
27,90 %
56
La Cadière-D'azur 83740
27,37 %
57
Carqueiranne 83320
26,77 %
58
Collobrières 83610
25,60 %
59
Callas 83830
25,59 %
60
Bagnols-en-Forêt 83600
25,35 %
61
Correns 83570
25,35 %
62
Hyères 83400
25,08 %
63
Montmeyan 83670
24,95 %
64
Châteaudouble 83300
24,92 %
65
La Verdière 83560
24,42 %
66
La Môle 83310
24,17 %
67
Le Pradet 83220
23,04 %
68
Fayence 83440
22,85 %
69
Cogolin 83310
22,37 %
70
Sillans-La-Cascade 83690
22,29 %
71
Saint-Paul-en-Forêt 83440
22,29 %
72
Tavernes 83670
21,87 %
73
Callian 83440
21,12 %
74
Saint-Julien 83560
20,99 %
75
La Motte 83920
20,99 %
76
Mazaugues 83136
20,85 %
77
Carcès 83570
20,06 %
78
Pontevès 83670
20,00 %
79
Varages 83670
19,77 %
80
Lorgues 83510
18,90 %
81
Le Thoronet 83340
18,73 %
82
Montauroux 83440
18,45 %
83
Figanières 83830
18,37 %
84
Le Castellet 83330
17,95 %
85
Les Mayons 83340
17,37 %
86
Flayosc 83780
16,68 %
87
Les Adrets-De-L'estérel 83600
16,58 %
88
Montfort-sur-Argens 83570
16,07 %
89
Le Muy 83490
16,05 %
90
Vidauban 83550
14,47 %
91
Les Arcs 83460
14,04 %
92
Bras 83149
13,68 %
93
La Roquebrussanne 83136
12,76 %
94
Salernes 83690
12,42 %
95
Le Beausset 83330
12,33 %
96
Barjols 83670
12,12 %
97
Flassans-sur-Issole 83340
12,00 %
98
Nans-Les-Pins 83860
11,82 %
99
Vinon-sur-Verdon 83560
11,62 %
100
Artigues 83560
11,61 %
101
Taradeau 83460
11,18 %
102
Besse-sur-Issole 83890
10,85 %
103
Cabasse 83340
10,58 %
104
La Seyne-sur-Mer 83500
10,30 %
105
Rians 83560
10,04 %
106
Plan-D'aups-Sainte-Baume 83640
9,85 %
107
Sainte-Anastasie-sur-Issole 83136
9,57 %
108
Camps-La-Source 83170
9,42 %
109
Brue-Auriac 83119
9,36 %
110
Gonfaron 83590
9,28 %
111
Ginasservis 83560
9,28 %
112
Méounes-Lès-Montrieux 83136
9,15 %
113
Forcalqueiret 83136
8,88 %
114
Tanneron 83440
8,84 %
115
Solliès-Toucas 83210
8,65 %
116
Ollières 83470
8,55 %
117
Vins-sur-Caramy 83170
8,51 %
118
Tourves 83170
8,40 %
119
Signes 83870
7,97 %
120
Garéoult 83136
7,83 %
121
Néoules 83136
7,51 %
122
Pierrefeu-Du-Var 83390
7,45 %
123
Pignans 83790
7,18 %
124
Évenos 83330
6,91 %
125
Le Val 83143
6,90 %
126
Seillons-Source-D'argens 83470
6,69 %
127
Rocbaron 83136
6,66 %
128
Puget-sur-Argens 83480
6,32 %
129
Rougiers 83170
5,76 %
130
Puget-Ville 83390
5,70 %
131
Carnoules 83660
5,36 %
132
Belgentier 83210
5,04 %
133
Montferrat 83131
4,90 %
134
Le Luc 83340
4,54 %
135
Le Cannet-Des-Maures 83340
4,50 %
136
Saint-Zacharie 83640
4,43 %
137
Ollioules 83190
4,43 %
138
Pourcieux 83470
4,31 %
139
Solliès-Ville 83210
3,98 %
140
Trans-en-Provence 83720
3,76 %
141
Saint-Maximin-La-Sainte-Baume 83470
3,59 %
142
Pourrières 83910
3,52 %
143
La Crau 83260
3,48 %
144
La Celle 83170
3,41 %
145
Brignoles 83170
3,33 %
146
Draguignan 83300
2,94 %
147
Le Revest-Les-Eaux 83200
2,83 %
148
Cuers 83390
2,65 %
149
La Garde 83130
2,59 %
150
Solliès-Pont 83210
2,48 %
151
Toulon 83000
2,41 %
152
La Farlède 83210
1,75 %
153
La Valette-Du-Var 83160
1,18 %
Voir aussi
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FAQ — taux de résidences secondaires Var

Quelle commune a le meilleur classement par taux de résidences secondaires de Var ?

Rayol-Canadel-sur-Mer arrive en tête du classement par taux de résidences secondaires de Var avec 76,08 %.

Quelles sont les 3 premières communes par taux de résidences secondaires de Var ?

Le podium par taux de résidences secondaires de Var : 1) Rayol-Canadel-sur-Mer, 2) Le Lavandou, 3) La Croix-Valmer.

Quelle commune est dernière par taux de résidences secondaires de Var ?

La Valette-Du-Var est classée dernière (153e) avec 1,18 %.

Combien de communes dans ce classement par taux de résidences secondaires ?

Ce classement comprend 153 communes de Var.

Existe-t-il un classement national par taux de résidences secondaires ?

Oui, consultez le Top 500 national par taux de résidences secondaires pour comparer les communes de toute la France.

Quelles sont les sources de données de ce classement ?

Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.

Quelle est la moyenne de Var par taux de résidences secondaires ?

La moyenne de Var est de 24,97 %. La médiane se situe à 20,06 %.

Combien de communes de Var dépassent la moyenne par taux de résidences secondaires ?

62 communes sur 153 renseignées ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (24,97 %).

Quel est l'écart entre la première et la dernière commune par taux de résidences secondaires de Var ?

Rayol-Canadel-sur-Mer affiche 76,08 %, contre 1,18 % pour La Valette-Du-Var. L'écart entre la valeur la plus élevée et la plus basse est de 74,90 %.

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