Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 271 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 85,3 % à Andelu, commune de 550 hab. à 6 km
Au recensement INSEE 2022, La Falaise totalise 271 logements dont 90,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,1 %), complétée par 15,9 % d'appartements. La commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, en plaine, à 97 m d'altitude.
La structure d'occupation de la Falaise est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,7 % du parc date d'avant 1919, 12,8 % d'après 2006. Le parc de la Falaise présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,3 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,8 %).
Croissance modérée du parc de la Falaise entre 2016 et 2022 (+10,2 %). La multi-motorisation est la norme à La Falaise: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la grande couronne dans lequel s'inscrit La Falaise. La Falaise est en plaine, à 97 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 245 résidences principales, 5 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 271 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 246 | 271 |
| Rés. principales | 243 | 230 | 245 |
| Rés. secondaires | 0 | 1 | 5 |
| Vacants | 9 | 14 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 15,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 115 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 22 | 22 | 25 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 411 kWh/m²/an, contre 143 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 268 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (269 kWh/m²/an); côté appartements, ? (258).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Falaise (prix au m², ventes DVF, tendance).