01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 345 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 345 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 18 | 4,7 % |
| Logements vacants | 15 | 4,0 % |
Le graphique détaille la structure des 379 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 4,1 % |
| 1946-1970 | 57 | 16,6 % |
| 1971-1990 | 105 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 80 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 60 | 17,5 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,6 % |
| 3 pièces | 28 | 8,1 % |
| 4 pièces | 108 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 205 | 59,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 350 | 379 |
| Rés. principales | 295 | 304 | 345 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 18 |
| Vacants | 24 | 35 | 15 |
En regard, Brignac-La-Plaine (à 9 km, 977 hab.) affiche 73,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 57 | 16,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,6 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 81 | 23,5 % |
| Fioul | 75 | 21,7 % |
| Électricité | 114 | 33,0 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 69 | 20,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (33 %), 33 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 53 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 345 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 2,6 % |
| 1 voiture | 115 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 222 | 64,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 100 | 8 | 2 |
| 1975 | 132 | 117 | 6 | 9 |
| 1982 | 180 | 153 | 12 | 15 |
| 1990 | 217 | 189 | 16 | 12 |
| 1999 | 268 | 250 | 11 | 7 |
| 2006 | 303 | 275 | 26 | 2 |
| 2011 | 332 | 295 | 13 | 24 |
| 2016 | 350 | 304 | 11 | 35 |
| 2022 | 379 | 345 | 18 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 110 logements, le total atteint 379 en 2022 (+245 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 18 | 34 | 50 | 33 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 9,8 % |
| Classe B | 4 | 6,6 % |
| Classe C | 15 | 24,6 % |
| Classe D | 21 | 34,4 % |
| Classe E | 9 | 14,8 % |
| Classe F | 3 | 4,9 % |
| Classe G | 3 | 4,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 41 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 24,6 % |
| Classe B | 17 | 27,9 % |
| Classe C | 12 | 19,7 % |
| Classe D | 12 | 19,7 % |
| Classe E | 3 | 4,9 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 227 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 205 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 252 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 11 | 4 |
| Classe D | 18 | 3 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (189 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Feuillade (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Feuillade s'élève à 379 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,0 %, soit 345 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, La Feuillade est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à La Feuillade (81,6 % de propriétaires).
Près d'17,5 % du parc de la Feuillade a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe D en tête et 194 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 33,0 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +8,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La Feuillade est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (345 résidences principales de la Feuillade) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.