Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 885 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Cressensac-Sarrazac (13 km) affiche 54,6 %
Le parc immobilier de Larche totalise 885 logements en 2022, dominé par la résidence principale (788 unités, 89,0 %). Profil pavillonnaire affirmé: 78,4 % de maisons individuelles pour 21,6 % d'appartements. Le cadre local de Larche est au cœur du tissu rural aquitain, dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
71,6 % des ménages de Larche possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 2,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'15,8 % du parc de Larche a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 194 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,8 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Larche appartient au tissu au cœur du tissu rural aquitain, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Larche s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 153 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 788 résidences principales de Larche et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Larche est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Larche est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Larche est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 885 logements dont 788 résidences principales, 34 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 885.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 802 | 829 | 885 |
| Rés. principales | 708 | 730 | 788 |
| Rés. secondaires | 20 | 37 | 34 |
| Vacants | 74 | 62 | 63 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,6 % appartiennent à leurs occupants, 26,0 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 304 à 885, soit +191 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 66 | 75 | 51 | 85 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 29 | 22 | 23 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 206 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 91 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 220 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Larche (prix au m², ventes DVF, tendance).