Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 419 logements recensés.
Pour référence, Bassillac-et-Auberoche (48 km) affiche 69,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Pantaléon-de-Larche rassemble 2 419 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 230 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,5 %). L'environnement communal: dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, en plaine, à 135 m d'altitude.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,0 % de propriétaires, 24,8 % de locataires. Part du parc social: 10,1 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 12,0 %.
Construction récente dynamique: 21,0 % des logements de Saint-Pantaléon-de-Larche ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 165 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Croissance modérée du parc de Saint-Pantaléon-de-Larche entre 2016 et 2022 (+8,2 %). 52,8 % des ménages de Saint-Pantaléon-de-Larche disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Pantaléon-de-Larche est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 135 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Saint-Pantaléon-de-Larche est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pantaléon-de-Larche est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Pantaléon-de-Larche est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Corrèze. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 419 logements dont 2 230 résidences principales, 53 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 419 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (21 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 077 | 2 236 | 2 419 |
| Rés. principales | 1 933 | 2 084 | 2 230 |
| Rés. secondaires | 37 | 34 | 53 |
| Vacants | 107 | 118 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,0 % de propriétaires, 24,8 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 539 logements, le total atteint 2 419 en 2022 (+349 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 184 | 218 | 179 | 129 | 169 | 136 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 43 | 47 | 26 | 25 | 50 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 43 % des logements et 59 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 187 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (173 kWh/m²/an), les appartements ? (136) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 41 |
| T3 | 123 |
| T4 | 111 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0