Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 444 logements recensés.
En regard, Gignac (à 13 km, 691 hab.) affiche 50,2 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Noailles de 444 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,4 %). L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,5 % de propriétaires contre 10,4 % de locataires. 4,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,9 % du parc date d'avant 1919, 21,9 % d'après 2006. DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (36,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +6,5 % à son parc résidentiel. 65,2 % des ménages de Noailles disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Noailles est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Noailles est dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 379 résidences principales de Noailles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 444 logements dont 379 résidences principales, 21 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 444.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 417 | 444 |
| Rés. principales | 351 | 362 | 379 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 21 |
| Vacants | 40 | 35 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 108 logements à l'origine, 444 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 58 | 53 | 54 | 51 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 23 | 12 | 12 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 74 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 143 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (213 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0