Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 486 logements recensés.
Pazayac (811 hab., à 7 km) présente 64,0 % de part de propriétaires
Le parc de Brignac-la-Plaine totalise 486 logements: l'habitat principal (84,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (8,4 %) et quelques logements vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (482 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,7 % des résidences principales de Brignac-la-Plaine sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,3 % avant 1919 et 23,7 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 257 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (39,0 % des résidences principales).
Brignac-la-Plaine conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,7 %). 61,6 % des ménages de Brignac-la-Plaine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Brignac-la-Plaine est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 189 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 486 logements dont 409 résidences principales, 41 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 486 logements: 84 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 445 | 478 | 486 |
| Rés. principales | 361 | 413 | 409 |
| Rés. secondaires | 42 | 46 | 41 |
| Vacants | 41 | 19 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 87,7 % de propriétaires occupants, 11,6 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 236 logements à l'origine, 486 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 44 | 53 | 51 | 52 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 27 | 28 | 30 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 24 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (21 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 261 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brignac-la-Plaine (prix au m², ventes DVF, tendance).