Logement & immobilier

Le logement à Lande-Patry

61100 Orne 1 730 hab.
Fiche complète

Le parc résidentiel de la Lande-Patry totalise 921 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,4 pièces en moyenne).

Résidences principales 92%
Logements vacants 7,1%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

921Logements au total
1 %Appartements i
76,3 %Propriétaires
1,0 %Rés. secondaires
1 %Logements sociaux i
7,1 %Logements vacants i-33% vs dept · -11% vs France
+4,3 %Évolution 2016–2022
154 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 921 logements dont 846 résidences principales, 9 résidences secondaires et 65 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 921 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements846883921
Rés. principales779808846
Rés. secondaires15119
Vacants516465

Commune voisine de taille comparable, Clécy (18 km) affiche 58,9 %

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 1 % en HLM.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 24 % pour fioul, 19 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans54
2 à 4 ans112
5 à 9 ans137
10 ans ou plus543
Total ménages846
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale37
Sous-occupation modérée175
Sous-occupation accentuée304
Suroccupation modérée48
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

921Logements en 2022
+76 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 523 à 921, soit +76 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 61 63 71 63 65 50
Dont vacants > 2 ans 32 30 34 33 33

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
242kWh/m²/an en moyenne
22,8 %Passoires (F+G) i
202Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
242 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
3 217 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 59 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 277 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 97 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est D (242 kWh/m²/an); côté appartements, C (175).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+1 kWh/m²/an
Consommation vs France+39 kWh/m²/an
Passoires vs département+3,6 pts
Passoires vs France+12,9 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
2dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T33
T46
T5+0

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc immobilier de la Lande-Patry totalise 921 logements en 2022, dominé par la résidence principale (846 unités, 91,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. La commune est dans la tradition normande, dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.

La structure d'occupation de la Lande-Patry est caractéristique des communes de propriétaires (76,3 %).

Le parc de la Lande-Patry est plutôt récent: 15,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité est la première source de chauffage du parc (40,9 %).

Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 43,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

La Lande-Patry appartient au tissu dans la tradition normande, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Analyse du marché immobilier à Lande-Patry

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,3/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Indices immobiliers de la Lande-Patry

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,3

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
33
Années de revenu pour acheter 70 m²
33
% de résidences secondaires
1
Croissance démographique (5 ans)
33
Densité de population
96
6,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
67
% de propriétaires
83
% de HLM (signal structurel)
36
4,5

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
70
% résidences secondaires (demande saisonnière)
1
Croissance démographique (5 ans)
33
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
67
0,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
1
% de logements vacants
30
Faible densité (proxy isolement touristique)
4

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1307,0 — Percentile dept : 33/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 4,1 — Percentile dept : 33/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 1/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : -4,2 — Percentile dept : 33/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 288,3 — Percentile dept : 96/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 4,1 — Percentile dept : 67/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 70,0 — Percentile dept : 83/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 36/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 23,8 — Percentile dept : 70/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 1/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -4,2 — Percentile dept : 33/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1307,0 — Percentile dept : 67/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 1/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 7,1 — Percentile dept : 30/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 288,3 — Percentile dept : 4/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Lande-Patry : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Lande-Patry

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Lande-Patry s'établit à 1 394 €, sur la base de 18 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,0 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de la Lande-Patry Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de la Lande-Patry

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

En 2025, 1 394 €/m² de prix médian pour 18 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +15,8 %.

Indicateurs clés du marché

+12,1 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,0 %
Rendement locatif maisons ?
21,1 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

105 944 €
Maison 76 m² ?
Mensualité ~614 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 76 m²

614 €/mois
Mensualité crédit ?
527 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 87 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

4,7 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

7,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,1 - 10,1 €/m²
6,9 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,5 - 8,8 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 18 18
Prix médian/m² 1 394 € 1 394 €
Prix moyen/m² 1 504 €
Surface médiane – 76 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 26 1 204 €
2022 28 1 100 €
2023 24 1 221 €
2024 20 1 243 €
2025 18 1 394 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 96 logements ont été autorisés et 116 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 121 %.

Vacance longue durée à Lande-Patry

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

50 logements vacants au total
33 vacants depuis plus de 2 ans 66,0 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Lande-Patry (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 22 logements autorisés à à Lande-Patry, dont 3 en 2025 (+16 % vs les 5 années précédentes).

22 logements autorisés sur 5 ans
3 en 2025 dernière année connue
+16 % vs 5 années précédentes tendance

Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.

Fourchettes de loyers à Lande-Patry

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,1 €/m²
Médian 7,9 €/m²
Haut 10,1 €/m²
Écart de 4,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,5 €/m²
Médian 6,9 €/m²
Haut 8,8 €/m²
Écart de 3,3 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Lande-Patry

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (76 m²)
~1 501 €/an
soit ~2,9 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 47,52 % Moyenne dept : 50,10 % -2,58 pt Moyenne France : 43,01 % +4,51 pt
Taxe d'habitation (rappel) 21,75 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

47,52 % 2021
47,53 % 2022
47,52 % 2023
47,52 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (47,52 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,9 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Lande-Patry

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 202 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Lande-Patry: la classe D domine, 22,8 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante D
Passoires thermiques 22,8 % F + G
Conso moyenne 241 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Lande-Patry

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Lande-Patry : cadre de vie et logement

La Lande-Patry, commune de 1 730 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,6 °C annuels).

Le territoire abrite 9 appellations d'origine rattachées au terroir local et 32 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Lande-Patry

La Lande-Patry et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Lande-Patry

10,6 °C
Température moyenne ?
1 649 h
Ensoleillement ?
901 mm
Précipitations ?
55 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Lande-Patry

921 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 99,1 % du parc à Lande-Patry, 0,9 % en collectif.

91,9 % Résidences principales 846 logements
1,0 % Résidences secondaires 9 logements
7,1 % Logements vacants 65 logements
76,3 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Lande-Patry

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 825 logements).

  • Avant 1919 8,0 % 66 logts
  • 1919-1945 6,7 % 55 logts
  • 1946-1970 25,7 % 212 logts
  • 1971-1990 29,6 % 244 logts
  • 1991-2005 14,3 % 118 logts
  • 2006-2019 15,6 % 129 logts

Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.

Équipements et services à Lande-Patry

32 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

5 Commerces
16 Services
2 Santé
8 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Lande-Patry

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 7 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 5 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Lande-Patry

Pour une maison de 76 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

105 944 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Lande-Patry

    Quel est le prix de l'immobilier à Lande-Patry ?

    Le prix médian au m² à Lande-Patry est de 1 394 € (données DVF, 18 transactions). Pour une maison de 76 m² (surface médiane locale), compter environ 106 000 €.

    Comment La Lande-Patry se situe-t-elle dans le Orne ?

    La Lande-Patry se situe au 243ᵉ rang du Orne sur 382 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Lande-Patry ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lande-Patry est de 6,0 % (loyer de 6,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de la Lande-Patry est-il énergétiquement dégradé ?

    22,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante D). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

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    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lande-Patry.

    Communes limitrophes de la Lande-Patry

    La Lande-Patry est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 394 €/m² Prix médian à Lande-Patry
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    Résumé

    Côté prix, La Lande-Patry est une commune accessible — 1 394 €/m² en médiane, -6,1 % par rapport à la moyenne de l'Orne (1 484 €/m²).

    Entre 2021 et 2025, le marché immobilier de la Lande-Patry a enregistré une hausse de +15,8 % du prix médian au m². Sur l'ensemble de la période, 116 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +12,1 %.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 1 394 €/m² pour une surface médiane de 76 m². Rapporté au revenu médian de la Lande-Patry, un logement de 76 m² (105 944 €) représente 4,7 années de ressources brutes.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 7,9 € (appartements) et 6,9 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 6,0 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Lande-Patry (1,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Dynamique de construction peu soutenue: 22 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles groupées, qui concentrent environ 55 % des logements autorisés.

    Le marché immobilier de la Lande-Patry s'interprète dans un contexte plus large — La Lande-Patry est dans la tradition normande, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: dans les collines, à une altitude moyenne de 195 m.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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