Parc à forte empreinte de résidence secondaire (69 % du parc) avec 423 logements au total.
À Fontpédrouse, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 16,2 %
Les données INSEE 2022 montrent 292 résidences secondaires dans le parc de la Llagonne, soit 69,0 % du total. Au plan typologique, la maison (74,7 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (25,3 %). À l'échelle locale, La Llagonne est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, à haute altitude (1 761 m), sur un relief escarpé — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 67,8 % de propriétaires occupants.
Le bâti de la Llagonne s'étend d'un noyau historique (20,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (10,4 % après 2006). Côté DPE, de la Llagonne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 300 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 41,0 %. 47,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à La Llagonne: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Llagonne est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée. Topographie et environnement: à haute altitude (1 761 m), sur un relief escarpé — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (115 résidences principales de la Llagonne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 423 logements dont 115 résidences principales, 292 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 423 logements: 27 % sont habités en permanence, 69 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 31 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 406 | 406 | 423 |
| Rés. principales | 103 | 110 | 115 |
| Rés. secondaires | 290 | 276 | 292 |
| Vacants | 13 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,8 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 423 en 2022 (+132 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 49 | 39 | 38 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 19 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (23 %), 18 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (34 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 385 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 195 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 322 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Llagonne (prix au m², ventes DVF, tendance).