Parc à forte empreinte de résidence secondaire (42 % du parc) avec 688 logements au total.
À Angoustrine-Villeneuve-Des-Escaldes (15 km, 542 hab.), la part de propriétaires s'élève à 29,6 %
Le parc de la Cabanasse est marqué par la villégiature — 290 résidences secondaires sur 688 logements (42,2 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 71,1 % de maisons, 28,9 % d'appartements complètent l'offre. La Cabanasse est dans la tradition des villages catalans, à une altitude moyenne de 1 551 m, en contexte alpin ou pyrénéen.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 16,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de la Cabanasse combine un noyau ancien (4,3 %) et une couronne plus récente (11,9 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (211 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,2 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Cabanasse reste stable (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à La Cabanasse: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — La Cabanasse est dans la tradition des villages catalans — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à une altitude moyenne de 1 551 m, en contexte alpin ou pyrénéen — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (303 résidences principales de la Cabanasse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 688 logements dont 303 résidences principales, 290 résidences secondaires et 95 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 688 logements: 44 % sont habités en permanence, 42 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 691 | 688 |
| Rés. principales | 284 | 287 | 303 |
| Rés. secondaires | 310 | 321 | 290 |
| Vacants | 39 | 84 | 95 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 52,5 % appartiennent à leurs occupants, 43,1 % sont louées, avec 17 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (39 %), 15 % d'électricité et 33 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 239 à 688 logements, soit +188 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 64 | 60 | 66 | 65 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 36 | 37 | 30 | 22 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 27 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (30 %), et 61 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 110 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 242 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (211 kWh/m²/an), les appartements ? (211) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 11 |
| T4 | 35 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cabanasse (prix au m², ventes DVF, tendance).