Parc à forte empreinte de résidence secondaire (88 % du parc) avec 3 508 logements au total.
Enveitg, commune de taille similaire à 14 km, affiche 21,8 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Bolquère recense 3 076 résidences secondaires (87,7 % du parc) pour 396 résidences principales. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (49,1 % / 50,9 %). Ce contexte résidentiel — Bolquère est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, dans un cadre de haute montagne, à 1 743 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
62,5 % des ménages de Bolquère possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le bâti de Bolquère s'étend d'un noyau historique (2,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (251 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 40,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Bolquère reste stable (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Bolquère: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bolquère est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée. Le contexte naturel (dans un cadre de haute montagne, à 1 743 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 508 logements dont 396 résidences principales, 3 076 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 508 logements du parc, 11 % assurent la fonction de résidence principale, contre 88 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 132 | 3 434 | 3 508 |
| Rés. principales | 347 | 366 | 396 |
| Rés. secondaires | 2 746 | 3 001 | 3 076 |
| Vacants | 39 | 67 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 62,5 % de propriétaires, 30,3 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (40 %), 37 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 289 à 3 508, soit +1114 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 174 | 155 | 177 | 151 | 158 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 34 | 33 | 34 | 35 | 63 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 723 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 138 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 257 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bolquère (prix au m², ventes DVF, tendance).