Parc à forte empreinte de résidence secondaire (88 % du parc) avec 539 logements au total.
Mont-Louis (153 hab., à 13 km) présente 15,7 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Sainte-Léocadie reste vacante hors saison — 473 résidences secondaires recensées (87,8 %). Profil typologique mixte: 51,4 % de maisons et 48,6 % d'appartements. À l'échelle locale, Sainte-Léocadie est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, en haute montagne, à 1 432 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Sainte-Léocadie (69,0 %), complétée par 28,2 % de locataires.
L'ancienneté du parc de Sainte-Léocadie mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 9,1 % après 2006. Le parc de Sainte-Léocadie consomme plus que la moyenne: E dominante, 267 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,4 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Sainte-Léocadie: +4,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée. La commune est en haute montagne, à 1 432 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Sainte-Léocadie est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 69 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 539 logements dont 56 résidences principales, 473 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 539 logements du parc, 10 % assurent la fonction de résidence principale, contre 88 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 551 | 517 | 539 |
| Rés. principales | 59 | 53 | 56 |
| Rés. secondaires | 483 | 458 | 473 |
| Vacants | 9 | 6 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 69,0 % de propriétaires occupants, 28,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 539 en 2022 (+1825 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 27 | 15 | 20 | 22 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (41 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 64 %, 99 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 334 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 178 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (280), appartements classés ? (259), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Léocadie (prix au m², ventes DVF, tendance).