01 Le parc de logements
Le parc comprend 270 logements dont 209 résidences principales, 31 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 77,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 11,5 % |
| Logements vacants | 29 | 10,7 % |
Parmi les 270 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 35 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 51 | 24,5 % |
| 1991-2005 | 31 | 14,9 % |
| 2006-2019 | 22 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 11 | 5,3 % |
| 3 pièces | 37 | 17,8 % |
| 4 pièces | 70 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 89 | 42,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 43 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 271 | 262 | 270 |
| Rés. principales | 215 | 215 | 209 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 31 |
| Vacants | 27 | 23 | 29 |
À La Chapelle-Montlinard, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 72,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 30 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 11 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,2 %, locataires 16,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 65 | 31,1 % |
| Électricité | 64 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 73 | 34,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 8,1 % |
| 1 voiture | 94 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 46,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 214 | 166 | 33 | 15 |
| 1975 | 238 | 172 | 40 | 26 |
| 1982 | 246 | 176 | 54 | 16 |
| 1990 | 248 | 168 | 64 | 16 |
| 1999 | 253 | 187 | 49 | 17 |
| 2006 | 260 | 188 | 37 | 35 |
| 2011 | 271 | 215 | 29 | 27 |
| 2016 | 262 | 215 | 24 | 23 |
| 2022 | 270 | 209 | 31 | 29 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 214 logements, le total atteint 270 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 27 | 28 | 27 | 25 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 15 | 26,8 % |
| Classe D | 18 | 32,1 % |
| Classe E | 11 | 19,6 % |
| Classe F | 5 | 8,9 % |
| Classe G | 6 | 10,7 % |
Distribution DPE sur 56 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,9 % |
| Classe B | 21 | 37,5 % |
| Classe C | 10 | 17,9 % |
| Classe D | 5 | 8,9 % |
| Classe E | 8 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 326 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 15 | 0 |
| Classe D | 18 | 0 |
| Classe E | 10 | 1 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (238), appartements classés ? (267), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argenvières (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Argenvières: sur 270 logements, 77,4 % sont des résidences principales, 11,5 % secondaires, 10,7 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). La commune est une commune du Val de Loire, perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (23,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Le parc d'Argenvières présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 19,6 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,9 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Argenvières entre 2016 et 2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 46,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Argenvières est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Argenvières se trouve perchée à 173 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 209 résidences principales d'Argenvières et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.