Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 255 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Le Monteil-Au-Vicomte (13 km) affiche 42,6 %
Le parc de la Nouaille est atypique: 43,9 % des 255 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,5 % du parc se compose de maisons (236 unités). Ancrage local: la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à une altitude moyenne de 709 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de la Nouaille est caractéristique des communes de propriétaires (79,0 %). Le segment social représente 2,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 76,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 339 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 45,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (65,9 %).
La Nouaille conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 40,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de la Nouaille s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 709 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales de la Nouaille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 127 résidences principales, 112 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 50 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 76 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 76 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 248 | 255 |
| Rés. principales | 123 | 119 | 127 |
| Rés. secondaires | 116 | 118 | 112 |
| Vacants | 8 | 12 | 15 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 79,0 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 66 % au autres sources (bois notamment), 5 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 27 | 36 | 44 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 37 diagnostics: la majorité se situe en classe G (24 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 397 kWh/m²/an, contre 205 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 191 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (388 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (190).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Nouaille (prix au m², ventes DVF, tendance).