Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 230 logements au total.
43,8 % de part de propriétaires à Banize, commune de population comparable à 7 km
Avec 37,4 % de résidences secondaires (86 logements), Saint-Yrieix-la-Montagne affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Yrieix-la-Montagne est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 627 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 67,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 324 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 37,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 58,0 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Yrieix-la-Montagne varie peu sur la période 2016–2022. 40,3 % des ménages de Saint-Yrieix-la-Montagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 627 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Saint-Yrieix-la-Montagne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 230 logements dont 119 résidences principales, 86 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 230 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 68 % du parc, tandis que 68 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 229 | 230 |
| Rés. principales | 105 | 116 | 119 |
| Rés. secondaires | 102 | 87 | 86 |
| Vacants | 20 | 26 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,0 % de propriétaires, 10,9 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 180 logements en 1968, 230 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 37 | 35 | 34 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 385 kWh/m²/an, contre 385 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Yrieix-la-Montagne (prix au m², ventes DVF, tendance).