Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 644 logements au total.
La part de propriétaires atteint 49,8 % à Saint-Médard-La-Rochette, commune de 559 hab. à 15 km
Le parc de Vallière compte 644 logements, dont une part significative — 34,6 %, soit 223 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 597 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Selon les données INSEE, 76,0 % des résidences principales de Vallière sont détenues par leurs occupants. 9,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 47,9 % des logements de Vallière ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (309 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 43,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,0 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Vallière varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 37,9 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Côté topographie, Vallière se trouve perchée à 597 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 391 résidences principales de Vallière et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 644 logements dont 391 résidences principales, 223 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 644.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (4 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 625 | 634 | 644 |
| Rés. principales | 367 | 363 | 391 |
| Rés. secondaires | 235 | 247 | 223 |
| Vacants | 23 | 24 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,0 % de propriétaires, 21,7 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 27 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 461 à 644, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 102 | 91 | 78 | 83 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 60 | 50 | 27 | 26 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 119 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 330 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 296 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (318), appartements classés ? (285), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 7 |
| T3 | 15 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vallière (prix au m², ventes DVF, tendance).