Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 1 391 logements au total.
En regard, Opoul-Périllos (à 15 km, 1 239 hab.) affiche 60,9 % de part de propriétaires
Le parc de la Palme est marqué par la villégiature — 428 résidences secondaires sur 1 391 logements (30,8 %). La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — La Palme est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à La Palme: 70,7 % contre 27,3 % de locataires. Le parc social représente 9,5 % des résidences principales.
Le bâti de la Palme s'étend d'un noyau historique (12,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (31,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante A et une consommation moyenne de 115 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 78,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de la Palme a bondi de +15,3 % entre les recensements 2016 et 2022. 49,9 % des ménages de la Palme disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Palme s'inscrit dans un territoire à basse altitude (31 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Palme est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aude. (sur 403 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 391 logements dont 865 résidences principales, 428 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 391 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 037 | 1 206 | 1 391 |
| Rés. principales | 690 | 776 | 865 |
| Rés. secondaires | 262 | 286 | 428 |
| Vacants | 86 | 144 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,7 %, locataires 27,3 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 78 % au électricité, 78 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 375 logements en 1968, 1 391 en 2022 (+271 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 189 | 202 | 213 | 206 | 201 | 149 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 88 | 89 | 97 | 88 | 97 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe A domine avec 33 % des diagnostics, et 86 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (76 %), et 96 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 174 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 58 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 124 kWh/m²/an côté maisons, ? à 96 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 12 |
| T3 | 36 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Palme (prix au m², ventes DVF, tendance).