Parc à forte empreinte de résidence secondaire (84 % du parc) avec 16 581 logements au total.
En comparaison, Claira (à 16 km) enregistre 61,5 % de part de propriétaires
Sur les 16 581 logements de Leucate, 83,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Habitat intermédiaire — la maison (53,9 %) coexiste avec l'appartement (46,1 %). La commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 9 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (40 km).
Leucate présente un profil majoritairement propriétaire — 64,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,9 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,7 % du parc date d'avant 1919, 12,3 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 172 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (84,2 %).
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,1 % sans voiture et 22,8 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Leucate est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le parc résidentiel de Leucate s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 9 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral catalan (40 km).
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Leucate est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Leucate est le bourg ayant le moins de logements vacants du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Leucate est le bourg ayant le plus de résidences secondaires du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 16 581 logements dont 2 602 résidences principales, 13 911 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 16 581 logements du parc, 16 % assurent la fonction de résidence principale, contre 84 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,2)
Taille moyenne: 3,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 34 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 15 622 | 16 049 | 16 581 |
| Rés. principales | 2 106 | 2 391 | 2 602 |
| Rés. secondaires | 13 398 | 13 601 | 13 911 |
| Vacants | 119 | 57 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 64,0 % de propriétaires, 31,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (84 %), 84 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 64 % à une voiture et 23 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 191 logements à l'origine, 16 581 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 973 | 1 073 | 940 | 1 139 | 823 | 691 |
| Dont vacants > 2 ans | 119 | 193 | 238 | 323 | 265 | 353 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 66 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 98 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 231 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (166 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (175).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 42 |
| T3 | 61 |
| T4 | 65 |
| T5+ | 30 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0