Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 861 logements au total.
À Montséret (16 km, 616 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,1 %
Roquefort-des-Corbières présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 40,9 % de résidences secondaires, soit 352 logements sur 861 au total. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,0 %). Le cadre local de Roquefort-des-Corbières est au cœur de la garrigue languedocienne, à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 78,2 % des résidences principales de Roquefort-des-Corbières sont occupées par leur propriétaire, contre 18,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 22,2 % de logements d'avant 1919 et 21,5 % postérieurs à 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 134 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le électricité équipe 63,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Roquefort-des-Corbières a progressé de +14,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Roquefort-des-Corbières appartient au tissu au cœur de la garrigue languedocienne, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Roquefort-des-Corbières s'inscrit dans un territoire à 159 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Roquefort-des-Corbières est le village ayant le moins de logements vacants du département Aude. (sur 117 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 861 logements dont 508 résidences principales, 352 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 861.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (23 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 722 | 752 | 861 |
| Rés. principales | 430 | 455 | 508 |
| Rés. secondaires | 260 | 272 | 352 |
| Vacants | 32 | 25 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,2 % de propriétaires face à 18,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 43 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 327 logements en 1968, 861 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 87 | 102 | 110 | 99 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 25 | 27 | 35 | 30 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 132 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en C, 77 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 67 % des logements relèvent de la classe A, 98 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 205 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (131 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Roquefort-des-Corbières (prix au m², ventes DVF, tendance).