Parc en forte croissance (+30,1 %) porté à 913 logements.
En comparaison, Montescot (à 16 km) enregistre 72,8 % de part de propriétaires
Le parc de Peyrestortes comprend 913 logements, dont l'essentiel (87,0 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,0 %), complétée par 25,0 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune catalane des Pyrénées-Orientales, en plaine, à 60 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 28 km environ.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (66,4 %), devant les locataires (31,5 %). Le parc social représente 16,8 % des résidences principales.
Construction récente dynamique: 24,2 % des logements de Peyrestortes ont été bâtis depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe A dominante et 109 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (79,3 % des résidences principales).
Peyrestortes a vu son parc croître de +30,1 % entre 2016 et 2022. 44,2 % des ménages de Peyrestortes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune catalane des Pyrénées-Orientales dans lequel s'inscrit Peyrestortes. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 60 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral catalan, à 28 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 794 résidences principales de Peyrestortes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Peyrestortes est le village ayant le moins de résidences secondaires du département Pyrénées-Orientales. (sur 50 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Peyrestortes est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Pyrénées-Orientales. (sur 218 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 913 logements dont 794 résidences principales, 23 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 913 logements: 87 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 32 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 662 | 702 | 913 |
| Rés. principales | 582 | 609 | 794 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 23 |
| Vacants | 73 | 82 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 66,4 % de propriétaires, 31,5 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 79 % au électricité, 79 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 49 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 266 logements en 1968, 913 en 2022 (+243 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 93 | 98 | 71 | 66 | 85 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 33 | 31 | 25 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 303 diagnostics: la majorité se situe en classe A (46 %), avec 83 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (76 %), et 98 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (139), appartements classés ? (91), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 39 |
| T3 | 67 |
| T4 | 41 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrestortes (prix au m², ventes DVF, tendance).