Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 713 logements recensés.
À Montredon-Des-Corbières, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 70,3 %
12,9 % du parc d'Ornaisons est vacant (92 logements sur 713), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Le cadre local de Ornaisons est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,1 %), devant les locataires (24,1 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 14,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Ornaisons se classe bien côté DPE: C en tête et 155 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 57,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 713 logements dont 548 résidences principales, 73 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 713.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 687 | 713 |
| Rés. principales | 539 | 534 | 548 |
| Rés. secondaires | 55 | 84 | 73 |
| Vacants | 58 | 70 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 392 à 713, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 95 | 93 | 89 | 91 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 47 | 48 | 47 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 171 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 62 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (52 %), et 95 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ornaisons (prix au m², ventes DVF, tendance).