01 Le parc de logements
Le parc comprend 713 logements dont 548 résidences principales, 73 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 548 | 76,9 % |
| Résidences secondaires | 73 | 10,2 % |
| Logements vacants | 92 | 12,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 713.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 116 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 52 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 70 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 115 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 117 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 77 | 14,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (21 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 37 | 6,8 % |
| 3 pièces | 91 | 16,6 % |
| 4 pièces | 161 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 256 | 46,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 652 | 687 | 713 |
| Rés. principales | 539 | 534 | 548 |
| Rés. secondaires | 55 | 84 | 73 |
| Vacants | 58 | 70 | 92 |
À Montredon-Des-Corbières, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 70,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 400 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 121 | 22,1 % |
| Locataires HLM | 11 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 15 | 2,7 % |
La répartition du parc occupé: 73,1 % de propriétaires, 24,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 0,7 % |
| Fioul | 116 | 21,2 % |
| Électricité | 312 | 57,0 % |
| Gaz bouteille | 16 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 99 | 18,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (57 %), 57 % d'électricité et 21 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 98 |
| 10 ans ou plus | 303 |
| Total ménages | 548 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 120 |
| Sous-occupation accentuée | 155 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 9,1 % |
| 1 voiture | 280 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 217 | 39,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 392 | 324 | 18 | 50 |
| 1975 | 417 | 323 | 30 | 64 |
| 1982 | 452 | 336 | 53 | 63 |
| 1990 | 491 | 385 | 53 | 53 |
| 1999 | 537 | 410 | 66 | 61 |
| 2006 | 600 | 496 | 64 | 40 |
| 2011 | 652 | 539 | 55 | 58 |
| 2016 | 687 | 534 | 84 | 70 |
| 2022 | 713 | 548 | 73 | 92 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 392 à 713, soit +82 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 95 | 93 | 89 | 91 | 73 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 47 | 48 | 47 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 12,8 % |
| Classe B | 31 | 17,3 % |
| Classe C | 56 | 31,3 % |
| Classe D | 44 | 24,6 % |
| Classe E | 19 | 10,6 % |
| Classe F | 4 | 2,2 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
Distribution DPE sur 179 diagnostics: la majorité se situe en classe C (31 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 92 | 51,4 % |
| Classe B | 58 | 32,4 % |
| Classe C | 19 | 10,6 % |
| Classe D | 4 | 2,2 % |
| Classe E | 3 | 1,7 % |
| Classe F | 2 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 0,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 94 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 167 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 107 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 44 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 196 kWh/m²/an, contre 44 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 152 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 0 |
| Classe B | 24 | 7 |
| Classe C | 45 | 11 |
| Classe D | 41 | 3 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (145).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ornaisons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,9 % du parc d'Ornaisons est vacant (92 logements sur 713), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,8 %). Le cadre local de Ornaisons est caractéristique des bourgs languedociens, à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,1 %), devant les locataires (24,1 %). Le parc social représente 2,0 % des résidences principales.
Entre héritage et modernité: 21,2 % de logements d'avant 1919 et 14,1 % postérieurs à 2006. Le parc d'Ornaisons se classe bien côté DPE: C en tête et 156 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 57,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,8 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,1 % de ménages sans voiture, 39,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs languedociens. Le contexte naturel (à basse altitude (46 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.