01 Le parc de logements
Le parc comprend 815 logements dont 764 résidences principales, 21 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 764 | 93,7 % |
| Résidences secondaires | 21 | 2,6 % |
| Logements vacants | 30 | 3,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 815.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 11,2 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 74 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 206 | 27,4 % |
| 1991-2005 | 196 | 26,1 % |
| 2006-2019 | 146 | 19,4 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 19 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 35 | 4,6 % |
| 3 pièces | 93 | 12,2 % |
| 4 pièces | 211 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 421 | 55,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 700 | 771 | 815 |
| Rés. principales | 658 | 734 | 764 |
| Rés. secondaires | 13 | 12 | 21 |
| Vacants | 29 | 25 | 30 |
En regard, La Boissière-De-Montaigu (à 18 km, 2 311 hab.) affiche 74,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 614 | 80,4 % |
| Locataires (privé) | 115 | 15,1 % |
| Locataires HLM | 33 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,4 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 2,0 % |
| Fioul | 93 | 12,2 % |
| Électricité | 384 | 50,3 % |
| Gaz bouteille | 28 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 244 | 31,9 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 80 |
| 2 à 4 ans | 117 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 448 |
| Total ménages | 764 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 90 |
| Sous-occupation modérée | 180 |
| Sous-occupation accentuée | 230 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 3,8 % |
| 1 voiture | 309 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 426 | 55,8 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 244 | 218 | 21 | 5 |
| 1975 | 305 | 278 | 10 | 17 |
| 1982 | 392 | 342 | 17 | 33 |
| 1990 | 434 | 392 | 26 | 16 |
| 1999 | 548 | 512 | 20 | 16 |
| 2006 | 642 | 606 | 10 | 26 |
| 2011 | 700 | 658 | 13 | 29 |
| 2016 | 771 | 734 | 12 | 25 |
| 2022 | 815 | 764 | 21 | 30 |
Trajectoire de long terme: 244 logements en 1968, 815 en 2022 (+234 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 51 | 43 | 36 | 40 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,9 % |
| Classe B | 20 | 10,8 % |
| Classe C | 53 | 28,6 % |
| Classe D | 64 | 34,6 % |
| Classe E | 17 | 9,2 % |
| Classe F | 11 | 5,9 % |
| Classe G | 11 | 5,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 64 | 34,6 % |
| Classe B | 71 | 38,4 % |
| Classe C | 24 | 13,0 % |
| Classe D | 16 | 8,6 % |
| Classe E | 1 | 0,5 % |
| Classe F | 5 | 2,7 % |
| Classe G | 4 | 2,2 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 187 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 1 |
| Classe B | 20 | 0 |
| Classe C | 52 | 1 |
| Classe D | 57 | 7 |
| Classe E | 15 | 2 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (192 kWh/m²/an); côté appartements, ? (242).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 29 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Remouillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Remouillé comprend 815 logements, dont l'essentiel (93,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Le cadre local de Remouillé est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Remouillé est caractéristique des communes de propriétaires (80,4 %). Le segment social représente 4,3 % du parc occupé à titre principal.
Entre héritage et modernité: 11,2 % de logements d'avant 1919 et 19,4 % postérieurs à 2006. Le parc de Remouillé présente un profil énergétique médian: classe D, 196 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,7 %). La multi-motorisation est la norme à Remouillé: 55,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Remouillé est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Remouillé est à basse altitude (39 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 764 résidences principales de Remouillé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.