Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 542 logements recensés.
45,1 % de part de propriétaires à Varages, commune de population comparable à 28 km
Les données INSEE 2022 recensent 542 logements à Mazaugues, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,5 % de maisons individuelles. Mazaugues est au cœur de la Provence varoise, en moyenne montagne, à 591 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral provençal (6 km).
Le parc penche vers la propriété occupante (70,0 %), le locatif étant minoritaire (28,1 %). Le parc HLM pèse 5,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,4 % avant 1919) et constructions récentes (15,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (198 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 10,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 42,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Mazaugues: +3,6 % entre 2016 et 2022. 50,7 % des ménages de Mazaugues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Mazaugues est au cœur de la Provence varoise — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 591 m d'altitude, à proximité immédiate du littoral provençal (6 km) — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 542 logements dont 379 résidences principales, 113 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 542 logements du parc, 70 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 520 | 523 | 542 |
| Rés. principales | 358 | 372 | 379 |
| Rés. secondaires | 108 | 114 | 113 |
| Vacants | 54 | 37 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,0 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 196 logements à l'origine, 542 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 51 | 52 | 39 | 48 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 13 | 15 | 12 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 135 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 93 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 75 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 189 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mazaugues (prix au m², ventes DVF, tendance).