11 619 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 20 % de résidences secondaires.
35,6 % de part de propriétaires à Digne-Les-Bains, commune de population comparable à 82 km
Au recensement 2022, Mougins compte 11 619 logements répartis entre les trois statuts (principal 74,3 %, secondaire 20,2 %, vacant 5,5 %). Habitat intermédiaire — la maison (55,2 %) coexiste avec l'appartement (44,8 %). Ce contexte résidentiel — Mougins est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude, en retrait du littoral azuréen, à environ 14 km — cadre la lecture du parc local.
Selon l'INSEE, 65,5 % des résidences principales de Mougins sont occupées par leurs propriétaires, 30,5 % par des locataires. Le parc social représente 8,4 % des résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 13,4 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 4,2 % du parc date d'avant 1919, 13,2 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 145 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (69,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,0 % entre 2016 et 2022. 47,9 % des ménages de Mougins disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mougins est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes. Mougins est sur un relief modérément vallonné, à 156 m d'altitude, en retrait du littoral azuréen, à environ 14 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 11 619 logements dont 8 630 résidences principales, 2 347 résidences secondaires et 642 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 11 619 logements: 74 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 42 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 28 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 10 346 | 10 657 | 11 619 |
| Rés. principales | 7 824 | 8 289 | 8 630 |
| Rés. secondaires | 1 907 | 1 830 | 2 347 |
| Vacants | 615 | 537 | 642 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,5 % de propriétaires, 30,5 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (69 %), suivi par l'électricité (69 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 512 logements à l'origine, 11 619 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 678 | 650 | 599 | 647 | 916 | 477 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 19 | 182 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 3 960 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en C, 76 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (54 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 208 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (157 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 57 |
| T2 | 375 |
| T3 | 467 |
| T4 | 221 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0