Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 462 logements recensés.
Couffy (506 hab., à 10 km) présente 62,7 % de part de propriétaires
La Vernelle dispose d'un parc de 462 logements mêlant résidences principales (78,1 %), secondaires (13,2 %) et vacants (8,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. Pour mémoire, La Vernelle est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,9 % des résidences principales de la Vernelle sont détenues par leurs occupants.
Selon le recensement, 23,5 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Vernelle. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 262 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 52,9 % des ménages de la Vernelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition ligérienne des villages du Centre dans lequel s'inscrit La Vernelle. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 90 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (361 résidences principales de la Vernelle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 462 logements dont 361 résidences principales, 61 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 462 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 457 | 462 |
| Rés. principales | 332 | 332 | 361 |
| Rés. secondaires | 73 | 59 | 61 |
| Vacants | 46 | 66 | 40 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,9 % de propriétaires, 13,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 276 à 462, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 62 | 49 | 57 | 61 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 32 | 32 | 27 | 28 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 108 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 296 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (260 kWh/m²/an); côté appartements, ? (365).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Vernelle (prix au m², ventes DVF, tendance).