2 594 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 7 % de résidences secondaires.
Veuzain-sur-Loire, commune de taille similaire à 40 km, affiche 62,3 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 pointent 17,6 % de logements vacants à Selles-sur-Cher (457 unités). 83,3 % de maisons pour 16,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Selles-sur-Cher se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 68,6 % des résidences principales de Selles-sur-Cher sont occupées par leurs propriétaires, 29,4 % par des locataires. Part du parc social: 11,8 % des résidences principales.
Selon le recensement, 19,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Selles-sur-Cher. DPE: classe D en tête et 215 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (34,4 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Selles-sur-Cher varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,1 % de ménages sans voiture, 35,3 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Val de Loire. La commune est dans un relief de plaine, à 82 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 950 résidences principales de Selles-sur-Cher) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 594 logements dont 1 950 résidences principales, 187 résidences secondaires et 457 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 594 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 18 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 619 | 2 600 | 2 594 |
| Rés. principales | 1 980 | 1 991 | 1 950 |
| Rés. secondaires | 223 | 217 | 187 |
| Vacants | 416 | 392 | 457 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 68,6 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 734 logements en 1968, 2 594 en 2022 (+50 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 357 | 344 | 376 | 363 | 337 | 307 |
| Dont vacants > 2 ans | 185 | 206 | 203 | 183 | 165 | 179 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 1 026 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 39 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 254 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (240 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 51 |
| T3 | 86 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 24 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Selles-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).