Parc majoritairement locatif (76 % de locataires) avec 2 537 logements au total.
En regard, Chevreuse (à 8 km, 5 502 hab.) affiche 57,2 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de la Verrière totalise 2 537 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 404 unités, 94,8 %). Typologie urbaine marquée: 76,6 % d'appartements et 23,4 % de maisons. La commune est dans les paysages contrastés de la grande couronne, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m.
Selon l'INSEE, 74,4 % des résidences principales de la Verrière sont occupées par des locataires. Le segment social représente 49,7 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU favorable: 76,6 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Près d'23,8 % du parc de la Verrière a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de la Verrière présente un profil énergétique médian: classe D, 217 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (78,5 % des résidences principales).
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de la Verrière a gagné +24,4 % de logements. 24,3 % des ménages de la Verrière n'ont pas de voiture, 25,0 % en possèdent au moins deux.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la grande couronne. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- La Verrière est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Yvelines. (sur 259 communes) Voir le classement
- La Verrière est le petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Yvelines. (sur 48 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 537 logements dont 2 404 résidences principales, 20 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 537 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Le graphique montre une moyenne de 3,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 199 | 2 039 | 2 537 |
| Rés. principales | 2 135 | 1 969 | 2 404 |
| Rés. secondaires | 1 | 9 | 20 |
| Vacants | 63 | 60 | 113 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 23,9 % de propriétaires face à 74,4 % de locataires (dont 50 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (79 %), suivi par l'électricité (16 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 24 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 25 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 775 logements en 1968, 2 537 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 56 | 40 | 40 | 53 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 2 168 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (36 %), et 31 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 287 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (216).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 242 |
| T2 | 153 |
| T3 | 432 |
| T4 | 426 |
| T5+ | 214 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Verrière (prix au m², ventes DVF, tendance).